Immobilie verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
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Der Verkauf einer Immobilie in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Iserlohnerheide, als begehrter Stadtteil, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur, grüne Umgebung und die Nähe zum Zentrum aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erfahren, sodass Verkäufer von einer hohen Nachfrage profitieren können.
In dieser Einleitung werden Aspekte des Immobilienmarktes in Iserlohnerheide beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Orientierung zu bieten und den erfolgreichen Ablauf eines Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
- Wohnung verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
- Grundstück verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
- Ihr Immobilienmakler in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Haus verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Die Iserlohnerheide in 58636 Iserlohn zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die hier zum Verkauf stehen. In dieser Region finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die architektonische Vielfalt spricht eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Preise für Häuser in der Iserlohnerheide variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Während gut erhaltene oder neu gebaute Objekte offenbar höhere Preise erzielen, ist auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide dynamisch und attraktiv für Kaufinteressenten.
Hauspreise in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Die Hauspreise in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iserlohn Iserlohnerheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Der Wohnungsmarkt in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide zeigt sich als lebhaft und dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise stabilen Preisen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen. Familien suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig kleine, gut ausgestattete Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht Iserlohnerheide zusätzlich attraktiv, was den Markt weiter beflügelt. Bei der Planung des Verkaufs einer Wohnung in dieser Region können daher besonders solche Immobilien mit guter Anbindung und moderner Ausstattung hohe Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58636 Iserlohn liegt bei 1613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
In der Region 58636 Iserlohn Iserlohnerheide ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Gemeinde durch ihre attraktive Naturlandschaft und gute Anbindung an größere Städte für viele Immobilienkäufer interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich teils lange Wartezeiten für Interessenten ergeben. Gerade in den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt sich sowohl in der Erschließung neuer Baugebiete als auch in der Verdichtung bestehender Bebauung. Bauprojekte umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude, um eine breite Zielgruppe anzusprechen und den Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58636 Iserlohn liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Iserlohnerheide liegt im nordwestlichen Teil von Iserlohn und ist Teil des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch die Nähe zur Iserlohner Innenstadt und gleichzeitig zum dichten Waldgebiet des Sauerlands besticht. Iserlohnerheide profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, sodass größere Städte wie Dortmund und Hagen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sind weitere wichtige Straßen wie die B233 und die B7 in der Nähe, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
In der unmittelbaren Umgebung von Iserlohnerheide liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls zum Märkischen Kreis gehören oder in der Nähe ansässig sind. Dazu zählen unter anderem Hemer, Menden, Letmathe und Hohenlimburg. Diese Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was den Bewohnern von Iserlohnerheide Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen ergänzt, welches die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Iserlohnerheide 9919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58636 Iserlohn Iserlohnerheide
Die Stadt Iserlohn, insbesondere der Stadtteil Iserlohnerheide, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Sportarten sind. Der nahe gelegene Seilersee lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet die Möglichkeit zum Rudern und Tretbootfahren. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste finden regelmäßig statt und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Iserlohnerheide ebenfalls gut vertreten, mit diversen Geschäften, Supermärkten und einem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte erworben werden können.
In der Region rund um Iserlohn lassen sich noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Naturliebhaber können das nahegelegene Naturpark Sauerland-Rothaargebirge erkunden, das zahlreiche Wander- und Radwege anbietet. Kulturelle Highlights wie das Parktheater Iserlohn und die Städtische Galerie bieten ein breites Spektrum an Aufführungen und Ausstellungen. Ein Besuch im Freizeitbad Aquamathe verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie. Einkaufsfreudige genießen die vielfältigen Optionen in der Iserlohner Innenstadt, darunter zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und das moderne Einkaufszentrum “Stadtgalerie”, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bietet. So findet jeder, egal ob Einheimischer oder Besucher, etwas Passendes für eine gelungene Freizeitgestaltung.
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