Immobilie verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 58644 Iserlohn Wixberg erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie. Iserlohn, als Teil der wirtschaftsstarken Region des Märkischen Kreises, bietet diverse Immobilienoptionen, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant sind. Der Wixberg, ein begehrtes Wohngebiet, besticht durch seine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Iserlohn Wixberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
- Wohnung verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
- Grundstück verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
- Ihr Immobilienmakler in 58644 Iserlohn Wixberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58644 Iserlohn Wixberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58644 Iserlohn Wixberg
Haus verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 58644 Iserlohn Wixberg trifft man auf eine Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Dazu zählen vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die in unterschiedlichen Baustilen vom traditionellen Fachwerk bis hin zu modernen Architekturen erbaut wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilie. Typischerweise sind Immobilien mit höherem Alterswert in zentrumsnahen oder besonders gefragten Wohngebieten preislich höher angesiedelt, während Neubauten und Häuser in Randlagen oft ein moderateres Preisniveau aufweisen. Berücksichtigt werden zudem die aktuelle Marktlage und die Attraktivität der Region als Wohnort, die maßgeblich durch Faktoren wie Infrastruktur und Lebensqualität beeinflusst werden.
Hauspreise in 58644 Iserlohn Wixberg
Die Hauspreise in 58644 Iserlohn Wixberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
Der Wohnungsmarkt in 58644 Iserlohn Wixberg ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger, jedoch verkehrsgünstig gelegener Lage besonders begehrt sind. Mit der umliegenden Naturlandschaft, den guten Infrastrukturangeboten sowie den diversen Freizeitmöglichkeiten zieht die Region sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler und Senioren an. Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Besondere Attraktivität gewinnen auch Immobilien mit intelligenten Grundrissen, die flexibles Wohnen ermöglichen. Käufer legen zudem großen Wert auf energetisch effiziente Gebäude und nachhaltige Bauweise, was den Wert von Immobilien in Wixberg zusätzlich steigert. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Iserlohn Wixberg vielfältige Möglichkeiten bietet und von einer kontinuierlichen, positiven Entwicklung profitiert.
Wohnungspreise in 58644 Iserlohn Wixberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58644 Iserlohn liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58644 Iserlohn Wixberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58644 Iserlohn Wixberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, was auf eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung und einen wachsenden Bedarf an Wohnraum hinweist. Bauherren und Investoren haben die Attraktivität der Region erkannt und reagieren auf die hohe Nachfrage mit neuen Bauprojekten. Diese Dynamik kann sich positiv auf die Verkaufspreise von Grundstücken auswirken.
Grundstückspreise in 58644 Iserlohn Wixberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58644 Iserlohn liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58644 Iserlohn Wixberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58644 Iserlohn Wixberg
Iserlohn Wixberg ist ein Stadtteil der Stadt Iserlohn im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den waldreichen Hügeln des Sauerlands aus, was der Region einen besonderen landschaftlichen Charme verleiht. Durch die erhöhte Lage genießt man hier nicht nur die Ruhe und Natur, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf das Umland. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt Iserlohn als auch in die umliegenden Regionen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Iserlohn Wixberg befinden sich die Städte und Orte Hemer, Menden, Schwerte und Altena. Diese Nachbarstädte sind leicht zu erreichen und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten. Iserlohn selbst liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und benachbarten Städten wie Hagen und Dortmund bietet. Darüber hinaus ist die Region gut durch ein Netz von Bundesstraßen erschlossen, was die Anfahrt und den Güterverkehr erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bietet regelmäßige Busverbindungen, die einen schnellen und bequemen Transport innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Wixberg 389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58644 Iserlohn Wixberg
Der Stadtteil Wixberg in Iserlohn, 58644, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege auch Radfahrern ein angenehmes Erlebnis bieten. Erholungsbedürftige finden in den nahegelegenen Wäldern und Parks zahlreiche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen. Des Weiteren sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermärkten ist für jeden etwas dabei, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Aktivitäten, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Zum Beispiel bietet der Seilersee in Iserlohn eine attraktive Kulisse für diverse Wassersportarten, Angeln und entspannte Spaziergänge. In Hemer gibt es den Sauerlandpark, der mit seinen vielfältigen Attraktionen, wie den Themengärten und dem Jübergturm, viele Besucher anzieht. Wer lieber einkaufen geht, wird in der Fußgängerzone von Lüdenscheid oder im nahegelegenen Hamm fündig, wo ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht. Diese Beispiele verdeutlichen die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Umgebung.
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