Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52428 Jülich Merzenhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen ist für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Jülich bekannt. Der regionale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Jülich Merzenhausen angesprochen, von marktstrategischen Überlegungen bis hin zu spezifischen regionalen Besonderheiten, die sowohl Verkäufer als auch Käufer im Blick haben sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
- Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
- Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Merzenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Merzenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Merzenhausen
Haus verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
Wer in 52428 Jülich Merzenhausen ein Haus verkaufen möchte, findet eine vielfältige Immobilienlandschaft vor. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorherrschend, wobei auch einige moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in Jülich Merzenhausen variieren stark je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien mit gutem Zugang zur Natur und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung steigt, was sich in einem stabilen bis leicht wachsenden Preisniveau widerspiegelt. Ein Blick auf den aktuellen Markt zeigt, dass sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur geschätzt werden, was Verkäufern eine breite Zielgruppe eröffnet.
Hauspreise in 52428 Jülich Merzenhausen
Die Hauspreise in 52428 Jülich Merzenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Jülich Merzenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
Der Wohnungsmarkt in 52428 Jülich Merzenhausen ist aktuell sehr dynamisch, was auf eine erhöhte Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Wohnungen in Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie sowohl urbanes als auch ruhiges Wohnen ermöglichen. Familien schätzen insbesondere geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem guten Grundriss, während Singles und junge Paare den Fokus oft auf kleinere, gut geschnittene Einheiten legen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung von Jülich macht diese Region zusätzlich attraktiv für eine Vielzahl von Käufern.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Merzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Merzenhausen
In 52428 Jülich Merzenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die günstige Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln machen die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Geschäft rechnen, da sowohl private Häuslebauer als auch professionelle Bauträger starkes Interesse zeigen.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Merzenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Merzenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Merzenhausen
Jülich Merzenhausen liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Jülich im Kreis Düren. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B55 sowie die Autobahnen A44 und A4 bestens gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Jülich Merzenhausen liegen die Städte und Orte wie Linnich, Aldenhoven, Niederzier und Titz, die alle gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düren und Aachen, beide innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Ruhrgebiet und die Städte Köln und Düsseldorf sind aufgrund der guten Autobahnanbindung in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Merzenhausen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die Jülich und die umliegenden Dörfer miteinander verbinden, und in Jülich selbst gibt es zudem einen Bahnhof, der Verbindungen nach Düren und Aachen bietet.
Aktuell leben in Merzenhausen 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Merzenhausen
Das idyllische Dörfchen Merzenhausen, gelegen im Postleitzahlgebiet 52428 Jülich, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die ländliche Umgebung zu erkunden und sich vom hektischen Alltag zu erholen. Lokale Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten sorgen für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten sportliche wie kulturelle Betätigungen. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in der näheren Umgebung kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte verkaufen. Für größere Besorgungen sind die nahegelegenen Städte Jülich und Düren bestens erreichbar, die mit vielfältigen Einkaufszentren und Supermärkten ausgestattet sind.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Beispiel dafür ist der Brückenkopf-Park in Jülich, der neben großzügigen Grünflächen und einem Tierpark auch Spielplätze und saisonale Veranstaltungen bietet. Für Entspannung und Wellness bieten sich die Thermalbäder in Aachen oder das Monte Mare in Kreuzau an. Wer gerne einkauft, kann einen Abstecher in die Innenstadt von Jülich machen, wo es neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch das Einkaufszentrum “Jülicher Allee Center” gibt. Wochenmärkte und Bauernhöfe laden zudem dazu ein, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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