Immobilie verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Mit seiner attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet dieser Stadtteil vielfältige Möglichkeiten für Investitionen. Die gegenwärtige Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was den Verkauf von Immobilien besonders aussichtsreich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Tendenzen des Immobilienmarktes in Kamp-Lintfort Niersenbruch beleuchtet. Sie erhalten einen Überblick über das Potenzial und die strategischen Vorteile, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region zur Verfügung stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
- Wohnung verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
- Grundstück verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Haus verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Beim Verkaufen eines Hauses in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch, einer Region im Kreis Wesel, ist es sinnvoll die typischen Haustypen und Marktbedingungen zu kennen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und ab und an auch Doppelhaushälften. Die Gebäudecharakteristik variiert von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu traditionellen, gut erhaltenen Altbauten. Die Preise für Häuser in Niersenbruch schwanken stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung, wobei insbesondere Neubauten und Häuser in hervorragendem Zustand höhere Marktpreise erzielen. Der lokale Immobilienmarkt ist stark nachgefragt, was zu einem tendenziell höheren Preisniveau im Vergleich zu weniger gefragten Gegenden führt. Die Nähe zur Natur sowie gute Anbindungen an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Die Hauspreise in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kamp-Lintfort Niersenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Der Wohnungsmarkt in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Infrastruktur und der naturnahen Lage. Viele Interessenten suchen in dieser Region nach modernisierten Eigentumswohnungen, die durch hochwertige Ausstattung, gute Energieeffizienz und ansprechendes Design bestechen. Besonders beliebt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Der Wert einer Immobilie wird in Niersenbruch auch durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten beeinflusst, was Familien sowie Berufspendler gleichermaßen anzieht. Dementsprechend kann der Verkaufserfolg begünstigt sein, wenn Verkäufer die spezifischen Vorzüge ihrer Wohnung hervorheben und an die jeweilige Zielgruppe kommunizieren.
Wohnungspreise in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47475 Kamp-Lintfort liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kamp-Lintfort Niersenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch gestaltet sich in der aktuellen Marktlage durchaus vorteilhaft, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region beständig hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, die Ruhe und genügend Abstand zum hektischen Stadtleben bietet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in der Region spürbar erhöht, es entstehen kontinuierlich neue Wohnprojekte, die die Nachfrage weiter ankurbeln. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Niersenbruch nicht nur für private, sondern auch für gewerbliche Käufer interessant, die das Potenzial des Gebiets erkannt haben.
Grundstückspreise in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47475 Kamp-Lintfort liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kamp-Lintfort Niersenbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch ist eine charmante Lage in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Position besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Umland von Kamp-Lintfort sowohl natürliche Schönheit als auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist die Region gut erschlossen und erlaubt schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Kamp-Lintfort Niersenbruch befinden sich Städte wie Moers, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn. Außerdem sind die Großstädte Duisburg und Krefeld auch relativ kurzfristig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A57 und A42 in der Nähe verlaufen und eine zügige Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ermöglichen. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht Kamp-Lintfort Niersenbruch zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und all jene, die eine Kombination aus Natur und städtischer Nähe schätzen.
Aktuell leben in Niersenbruch 38665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47475 Kamp-Lintfort Niersenbruch
Kamp-Lintfort Niersenbruch bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort zu einem attraktiven Ziel machen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Terrassengarten des Klosters Kamp eine Oase der Ruhe darstellt. An den Wochenenden locken der Golfplatz Am Waldschlösschen und der Wandelweg um den Pappelsee Aktivitäten an frischer Luft. Die neue Landesgartenschau sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen ermöglichen einen abwechslungsreichen Freizeitkalender. Shopping-Fans kommen in der Innenstadt, die durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und charmante Cafés besticht, voll auf ihre Kosten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zudem vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. So zählen die umliegenden Städte Duisburg und Moers zu beliebten Ausflugszielen für Shoppingtouren mit großen Einkaufszentren und Märkten. Für Naturliebhaber bieten der Helmut-Pakulat-Park in Moers und der RheinPark in Duisburg entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Insbesondere das Landschaftspark Duisburg-Nord ermöglicht durch seine eindrucksvolle Industriekulisse ein besonderes Freizeiterlebnis. Sportbegeisterte finden in direkter Umgebung zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette von Aktivitäten unterstützen, darunter Tennis, Reiten und Wassersport.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung