Immobilie verkaufen in 47906 Kempen Kempen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47906 Kempen bietet Eigentümern spannende Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Die charmante Stadt am Niederrhein besticht durch ihre Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Käufern macht. Der Immobilienmarkt in Kempen ist dynamisch, geprägt von einer stabilen Nachfrage und wachsenden Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kempen beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47906 Kempen Kempen
Beim Verkauf eines Hauses in 47906 Kempen, einem charmanten Ortsteil von Kempen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Zudem gibt es in Kempen auch zahlreiche attraktive Wohnungen in Mehrparteienhäusern. Die Preise für Häuser in Kempen variieren dabei je nach Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Insgesamt gilt der Immobilienmarkt in Kempen als stabil und attraktiv, da die Stadt nicht nur eine gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Krefeld bietet, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur überzeugt. Käufer und Verkäufer können deshalb von einer guten Nachfrage und einem regen Marktgeschehen profitieren.
Hauspreise in 47906 Kempen Kempen
Die Hauspreise in 47906 Kempen Kempen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47906 Kempen Kempen
Der Wohnungsmarkt in 47906 Kempen gestaltet sich derzeit dynamisch mit einer starken Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Wohnhäuser mit modernen Ausstattungen und einem hohen Energieeffizienzstandard stehen ebenfalls hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und zukünftige Energiekosteneinsparungen legen. Zusätzlich finden charmante Altbauwohnungen in den historischen Stadtteilen starke Beachtung, da sie den besonderen Charakter der Region unterstreichen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Verkaufsprozess in Kempen positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 47906 Kempen Kempen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47906 Kempen liegt bei 4037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47906 Kempen Kempen
In der Region 47906 Kempen Kempen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Der wachsende Wunsch nach Wohneigentum hat dazu geführt, dass immer mehr Menschen in ländliche, jedoch infrastrukturell gut angebundene Gebiete wie Kempen ziehen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist dementsprechend begrenzt, da verfügbare Flächen zunehmend seltener und gefragter werden. Diese Knappheit führt oft zu intensiven Bieterverfahren und steigenden Preisen. Gleichzeitig wird in der Region fleißig gebaut. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Bauträger nutzen die Gelegenheit, um moderne Wohnkonzepte zu realisieren, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind.
Grundstückspreise in 47906 Kempen Kempen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47906 Kempen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47906 Kempen Kempen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47906 Kempen Kempen
Kempen liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle niederrheinische Landschaft, die sowohl ländliche Idylle als auch moderne Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kempen liegen Städte und Orte wie Grefrath, Tönisvorst, Wachtendonk und Nettetal. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist hervorragend: Kempen ist durch die Bundesstraße B9 und die Autobahn A40 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem bietet der Bahnhof Kempen eine direkte Verbindung nach Duisburg und Mönchengladbach, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Kempen 34841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47906 Kempen Kempen
In der Region 47906 Kempen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der historische Stadtkern von Kempen lädt mit seinen malerischen Gassen und gut erhaltenen Bauwerken zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Landschaften, wie das Naturschutzgebiet Hülser Bruch, hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Stadtpark Kempen, sorgen für Entspannung und frische Luft. Neben der Erholung bietet Kempen auch vielfältige Einkaufsangebote: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften im Stadtkern bis hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten an den Stadträndern wird hier für jeden Geschmack etwas geboten. Die reiche Auswahl an Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein, was das Freizeit- und Einkaufserlebnis in Kempen abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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