Immobilie verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kirchhundem Albaum, rund um die Postleitzahl 57399, bietet eine spannende Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensweise. Diese malerische Region im Sauerland, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu urbanen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend sind verschiedene Faktoren wie Marktwert, Nachfrage und spezifische Standortvorteile zu berücksichtigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kirchhundem Albaum von Bedeutung sind. Dabei werden aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps zur Maximierung des Verkaufspreises behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
- Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
- Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
- Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Albaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Albaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Albaum
Haus verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
Beim Hausverkauf in 57399 Kirchhundem Albaum ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, denn in dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen errichtet. Typischerweise finden sich hier einladende Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die alle durch ihre einzigartige Architektur und die idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Kirchhundem Albaum im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 57399 Kirchhundem Albaum
Die Hauspreise in 57399 Kirchhundem Albaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchhundem Albaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
Im malerischen Albaum in der Gemeinde Kirchhundem herrscht ein interessanter Wohnungsmarkt, der sowohl durch die idyllische Natur des Sauerlands als auch durch die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, mit einer deutlichen Vorliebe für gut gepflegte und modernisierte Wohnungen. Besonderes Interesse besteht an großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Aussicht bieten, sowie an Objekten, die in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Wanderwegen und Naherholungsgebieten liegen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energiesparenden Ausstattungen besonders begehrt, da sie den Anforderungen einer altersgerechten Wohnsituation gerecht werden und gleichzeitig den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen.
Wohnungspreise in 57399 Kirchhundem Albaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57399 Kirchhundem liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57399 Kirchhundem Albaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 57399 Kirchhundem Albaum kann aufgrund der spezifischen Nachfrage- und Angebotsverhältnisse in der Region eine interessante Möglichkeit darstellen. In Kirchhundem Albaum und den umliegenden Gebieten wird eine moderate Nachfrage nach Grundstücken beobachtet, was teilweise auf die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Der Baumarkt in der Region zeigt eine gewisse Dynamik, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bauvorhaben regelmäßig realisiert werden. Ein Verkauf könnte somit auf positives Interesse stoßen, insbesondere bei Käufern, die Wert auf ruhiges, ländliches Leben legen und dennoch eine Anbindung an die Infrastruktur von Kirchhundem und umliegenden Städten suchen.
Grundstückspreise in 57399 Kirchhundem Albaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57399 Kirchhundem liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57399 Kirchhundem Albaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57399 Kirchhundem Albaum
Der Ortsteil Albaum liegt in der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Albaum ist malerisch eingebettet in die waldreiche Landschaft des Sauerlandes, einer Region, die durch sanfte Hügel und klare Bäche geprägt ist. Die beschauliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verlockt durch zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist durch die Bundesstraße 517 gewährleistet, welche durch Kirchhundem führt und eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Lennestadt und Olpe bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Albaum befinden sich die Städte Lennestadt und Olpe, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus kann man in der Region auch die Ortschaften Kirchhundem, Würdinghausen, Heinsberg und Bilstein erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut, da die Bundesstraße 517 eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zusätzlich sind die Autobahnen A45 und A4 über regionale Straßen erreichbar, was Albaum zu einem gut vernetzten Wohnort macht, insbesondere für diejenigen, die in der weiträumigen Umgebung arbeiten oder pendeln. Die Buslinien des regionalen Verkehrsbetriebs sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten der Bewohner.
Aktuell leben in Albaum 11445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57399 Kirchhundem Albaum
Der idyllische Ortsteil Albaum in Kirchhundem mit der Postleitzahl 57399 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Sauerlands, bieten zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunden ideale Bedingungen, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Der nahegelegene Rothaarsteig, ein beliebter Fernwanderweg, lädt zu ausgedehnten Touren ein. Für entspannte Stunden sorgt der Kurpark in der Gemeinde, der mit seiner gepflegten Anlage und seinen Freizeitangeboten viel zu bieten hat. In Albaum selbst und den umliegenden Ortsteilen gibt es zudem kleine, gut sortierte Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der gesamten Region Kirchhundem gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das „Panorama-Park Sauerland Wildpark“ Familien mit seinen Tiergehegen, Spielplätzen und Fahrgeschäften zu einem abwechslungsreichen Ausflug. Die Atta-Höhle in Attendorn bietet spannende Führungen und Einblicke in die faszinierende Welt der Tropfsteine. Für eine Auszeit vom Alltagsstress bieten sich die zahlreichen Wellnesshotels, wie im benachbarten Bad Berleburg, perfekt an. Die Städte Lennestadt und Olpe sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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