Immobilie verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 47533 Kleve Düffelward zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit und Attraktivität aus. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Düffelward sowohl Investoren als auch Privatpersonen zahlreiche Möglichkeiten zum Verkauf von Immobilien. Die stabile Nachfrage und das hohe Interesse an Grundstücken und Wohnhäusern machen den Verkauf Ihrer Immobilie hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kleve Düffelward nähergebracht, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
- Wohnung verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
- Grundstück verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
- Ihr Immobilienmakler in 47533 Kleve Düffelward
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47533 Kleve Düffelward
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47533 Kleve Düffelward
Haus verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
Im malerischen 47533 Kleve Düffelward sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die sich harmonisch in die ländliche und beschauliche Umgebung einfügen. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten großzügige Gärten und oft auch rustikale Bauweisen, die den Charakter der Region widerspiegeln. Daneben finden sich vereinzelt moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Kleve Düffelward variieren stark, je nach Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region gestiegen ist, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Bei der Preisfindung spielen insbesondere die ruhige Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte eine wesentliche Rolle.
Hauspreise in 47533 Kleve Düffelward
Die Hauspreise in 47533 Kleve Düffelward sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
Der Wohnungsverkauf in 47533 Kleve Düffelward ist geprägt von einer ständig guten Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region am Niederrhein zeigt sich stabil und attraktiv, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zur niederländischen Grenze. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Blick auf die malerische Landschaft, aber auch Altbauten mit historischem Charme und sanierten Innenräumen finden schnell neue Besitzer. Darüber hinaus sind familienfreundliche Wohnungen mit praktischem Grundriss und guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sehr gefragt.
Wohnungspreise in 47533 Kleve Düffelward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47533 Kleve liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47533 Kleve Düffelward
Der Verkauf eines Grundstücks in 47533 Kleve Düffelward gestaltet sich derzeit recht günstig, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stark angestiegen ist. Besonders in den letzten Jahren haben viele Familien und Investoren die ländliche, aber gut angebundene Lage von Düffelward für sich entdeckt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da zahlreiche neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte entwickelt werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt dynamisch, und Grundstücke finden in der Regel schnell einen Käufer.
Grundstückspreise in 47533 Kleve Düffelward
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47533 Kleve liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 189000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47533 Kleve Düffelward
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47533 Kleve Düffelward
Die Ortschaft Düffelward liegt idyllisch eingebettet im Nordwesten Deutschlands im Postleitzahlenbereich 47533, in der Nähe der niederländischen Grenze in Nordrhein-Westfalen. Düffelward gehört zu Kleve, einer Stadt mit reicher historischer Tradition und vielfältiger kultureller Bedeutung. Gelegen in den Rheinniederungen, ist die Umgebung von weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt, was dem Ort einen besonders ländlichen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz seiner abseits gelegenen Position ist Düffelward verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl wirtschaftliche Aktivitäten als auch Erholungsmöglichkeiten in der Region leicht zugänglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Düffelward befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Kleve selbst sowie Emmerich am Rhein und Goch. Alle diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Düffelward ist bemerkenswert gut, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A57, die sowohl in nord-südlicher als auch in ost-westlicher Richtung verlaufen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte vernetzen und den Zugang zu den Bahnhöfen in Kleve und Emmerich ermöglichen. Dies gewährleistet eine flexible und bequeme Anbindung an größere Städte sowie an überregionale Ziele.
Aktuell leben in Düffelward 53388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47533 Kleve Düffelward
Im idyllischen Stadtteil Düffelward, der zur Klever Umgebung gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein, wo die malerischen Landschaften und gut ausgebauten Radwege für entspannte Stunden an der frischen Luft sorgen. Zudem bietet der nahegelegene Reichswald eine ideale Kulisse für Wanderungen und Naturerlebnisse. Für Wassersportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Kanufahren auf dem Altrheinarm, während Angler ruhige Plätzchen finden, um ihrem Hobby nachzugehen.
Darüber hinaus befinden sich in der Region rund um 47533 Kleve vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche viel zu bieten haben. In Kleve können Einwohner beispielsweise im Einkaufszentrum EOC die neuesten Modetrends oder Elektronikartikel entdecken. Der Wochenmarkt am Großen Markt lockt mit frischen regionalen Produkten und verleiht dem Städtchen eine lebendige Atmosphäre. Auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte in den Seitenstraßen laden zum gemütlichen Bummeln und Stöbern ein. Restaurants und Cafés bieten dabei Gelegenheit, eine Pause einzulegen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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