Immobilie verkaufen in 47533 Kleve Brienen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47533 Kleve Brienen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Kleve, mit ihrer idyllischen Lage am Niederrhein und in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Ortsteil von Kleve ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleve Brienen berücksichtigt werden sollten, um den Prozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47533 Kleve Brienen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 47533 Kleve Brienen erfordert einige Überlegungen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die jeweils unterschiedliche Marktpreise erzielen können. In Kleve Brienen finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es auch charmante Altbauten und einige Neubauten, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt besonders gefragt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Trotz der Unterschiede ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Kleve Brienen kontinuierlich hoch ist, was in der Regel zu stabilen und teils steigenden Immobilienwerten führt. Wer in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sein Haus verkaufen möchte, profitiert somit von einer attraktiven Marktsituation.
Hauspreise in 47533 Kleve Brienen
Die Hauspreise in 47533 Kleve Brienen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47533 Kleve Brienen
Der Wohnungsmarkt in 47533 Kleve Brienen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, vergleichbar mit vielen anderen ländlichen Regionen in Deutschland. Die idyllische Lage nahe der niederländischen Grenze macht die Gegend insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem ansprechenden Außenbereich wie einem Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie sich sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignen. Die Nähe zu Naturflächen und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 47533 Kleve Brienen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47533 Kleve liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47533 Kleve Brienen
In der Region 47533 Kleve Brienen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der idyllischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Anschluss an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Eine signifikante Bautätigkeit ist in der Region festzustellen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Neubauprojekte die Nachfrage nicht vollständig decken können. Das führt dazu, dass Grundstücke in Kleve Brienen begehrt und somit auch wertstabil sind. Käufer sollten sich daher auf eine intensive Suche und möglicherweise höhere Preise einstellen.
Grundstückspreise in 47533 Kleve Brienen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47533 Kleve liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47533 Kleve Brienen
Der Ortsteil Brienen in der Postleitzahlregion 47533 Kleve liegt idyllisch am Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Nähe zum Rhein bietet Brienen eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die Bundesstraße B9 und die nahegelegene Autobahn A3 sind umliegende Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Goch und das niederländische Nimwegen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die Kernstadt Kleve sowie in umliegende Gemeinden fahren. Darüber hinaus gibt es in Kleve selbst einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Zugnetzwerk ermöglicht. Im unmittelbaren Umkreis ermöglichen viele Rad- und Wanderwege eine unkomplizierte Erkundung der malerischen Umgebung.
Aktuell leben in Brienen 53388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47533 Kleve Brienen
Der charmante Ortsteil Brienen, nahe Kleve mit der Postleitzahl 47533, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins ein. Die Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Parks wie dem Reichswald garantiert naturnahe Erholung und Entspannung. Darüber hinaus bietet Kleve mit seiner Altstadt und zahlreichen Geschäften ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Im Bereich Freizeit bieten sich Aktivitäten wie Bootstouren auf dem Altrhein an, und der nahegelegene Tiergarten Kleve ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Kulturell Interessierte können das Museum Schloss Moyland besichtigen, das für seine beeindruckende Sammlung zeitgenössischer Kunst bekannt ist. Für Erholung sorgten zahlreiche Wellnessangebote und die Möglichkeit zum Wandern sowie Radfahren in malerischen Landschaften. Shopping-Fans kommen in der Klever Innenstadt oder im Einkaufszentrum Schwanenmarkt auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Läden und Cafés zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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