Immobilie verkaufen in 50769 Köln Merkenich
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Der Verkauf einer Immobilie in 50769 Köln Merkenich kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit. Merkenich, bekannt für seine ruhige Wohnlage und dennoch nahe Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum Kölns, zieht zunehmend Käufer an, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem und ländlichem Leben suchen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen in Kölns Randgebieten, sollten Eigentümer diese Marktbedingungen nutzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes in Merkenich näher beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein fundiertes Verständnis und wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50769 Köln Merkenich
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahlregion 50769 Köln Merkenich kann eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre charmante Architektur und familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Merkenich erfreut sich großer Beliebtheit, was sich in den stabilen und teils steigenden Preisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch tendenziell höher als in anderen Kölner Stadtteilen, was die Attraktivität und die hohe Nachfrage unterstreicht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der regen Nachfrage und der attraktiven Lage nahe des Rheins profitieren.
Hauspreise in 50769 Köln Merkenich
Die Hauspreise in 50769 Köln Merkenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50769 Köln Merkenich
Der Wohnungsverkauf in 50769 Köln Merkenich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes sowie der besonderen Nachfrage der Region. In Merkenich dominiert ein Mix aus modernen Neubauten und traditionelleren Bestandsimmobilien, welcher eine vielfältige Käuferschaft anspricht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in ruhigen Wohngebieten besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur des Rheinuferbereichs und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums sowie bedeutender Gewerbegebiete. Damit ist die Mikrolage ein entscheidender Faktor, der bei der Preisgestaltung und Vermarktung der Immobilien berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 50769 Köln Merkenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50769 Köln liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50769 Köln Merkenich
Der Verkauf eines Grundstücks in 50769 Köln Merkenich bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Köln als Wirtschafts- und Wohnstandort äußerst attraktiv ist. Besonders der Stadtteil Merkenich profitiert von seiner Lage in der Nähe des Rheins und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt und umliegenden Gebieten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Merkenich begrenzt, was die Preise hochtreibt und das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Dies trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei und fördert die Infrastrukturentwicklung, was wiederum neue Käufer und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 50769 Köln Merkenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50769 Köln liegt bei 1093 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 983700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50769 Köln Merkenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50769 Köln Merkenich
Der Stadtteil 50769 Köln Merkenich befindet sich im Norden der Millionenstadt Köln und ist geprägt von seiner günstigen Lage am Rhein. Merkenich zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, die ihm einen besonderen Charme verleihen. Die Nähe zum Rhein und die grünen Umlandgebiete machen Merkenich nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für diejenigen, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Merkenich liegen die Städte und Orte wie Dormagen, Leverkusen und Pulheim. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Buslinie 124 und der S-Bahn-Linie S6 gelangt man rasch ins Kölner Stadtzentrum. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A1 eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Düsseldorf als auch in Richtung Dortmund. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Pendler und Bewohner gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Merkenich 5893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50769 Köln Merkenich
Im Stadtteil 50769 Köln Merkenich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Gegend bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter schöne Spazierwege am Rhein sowie gepflegte Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Erholung findet man zudem in den nahegelegenen Parks und Gärten, die besonders in den warmen Monaten eine grüne Auszeit vom Stadtleben bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich, von kleinen Fachgeschäften über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken und für eine angenehme Einkaufsatmosphäre sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Köln Merkenich sind zahlreich und facettenreich. Zum Beispiel laden der Blücherpark und der nahegelegene Fühlinger See zu entspannenden Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, findet am Rheinufer idyllische Plätze zum Verweilen. Shopping-Begeisterte können das weiträumige Angebot in den Einkaufszentren sowie in den kleinen Geschäften entlang der Hauptstraßen erkunden. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Die verschiedenen Freizeitangebote, Naherholungsgebiete und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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