Immobilie verkaufen in 50829 Köln Vogelsang
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Der Verkauf einer Immobilie in 50829 Köln Vogelsang kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die lebendige und gut vernetzte Lage in der Nähe von Kölns Zentrum macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Die Immobilienpreise in Vogelsang haben in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung durchlaufen, was den Zeitpunkt eines Verkaufs besonders günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarkts aufgezeigt und wertvolle Hinweise zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln Vogelsang gegeben. Ob Sie ein erfahrener Immobilienverkäufer sind oder erstmals ein Objekt veräußern – diese Informationen bieten Ihnen nützliche Orientierungshilfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50829 Köln Vogelsang
In der lebendigen und gut angebundenen Region 50829 Köln Vogelsang sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen auszeichnen. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser, die durch ihre praktische Lage und effiziente Nutzung des Platzes überzeugen. Zudem sind in Vogelsang zahlreiche Doppelhaushälften und mehrstöckige Mehrfamilienhäuser zu finden, die vor allem für größere Familien oder als Investitionsobjekte interessant sind. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Kölner Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung und machen Vogelsang zu einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt.
Hauspreise in 50829 Köln Vogelsang
Die Hauspreise in 50829 Köln Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1711200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50829 Köln Vogelsang
Der Wohnungsmarkt in 50829 Köln Vogelsang ist derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage ist hoch, was insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Kölner Stadtzentrum liegt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauobjekte mit Charme. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen zudem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und gute Anbindungen an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen machen Vogelsang zu einem beliebten Stadtteil für unterschiedliche Käufergruppen, sodass Verkäufer hier häufig gute Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 50829 Köln Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50829 Köln liegt bei 4847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50829 Köln Vogelsang
In 50829 Köln Vogelsang ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da der Stadtteil eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum ist. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Die Bebauung in Vogelsang nimmt stetig zu, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Projekte gefördert werden, um dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Angesichts der wachsenden Einwohnerzahlen und der städtischen Entwicklungspläne bleibt der Markt in dieser Gegend dynamisch und zukunftsträchtig.
Grundstückspreise in 50829 Köln Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50829 Köln liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 879000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1582200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50829 Köln Vogelsang
50829 Köln Vogelsang liegt im Nordwesten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die dennoch eine bequeme Nähe zur Kölner Innenstadt bietet. Wohnstrukturen aus verschiedenen Epochen bestimmen das Bild, von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, da er eine angenehme Mischung aus urbanem und naturnahem Leben bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Vogelsang befinden sich die Städte und Orte wie Pulheim, Hürth, und Frechen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Vogelsang wird von mehreren Buslinien sowie der S-Bahn-Linie 13 bedient, die eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn ermöglicht. Die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt. Auch Rad- und Fußwege sind gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb des Stadtteils erleichtert.
Aktuell leben in Vogelsang 8381 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50829 Köln Vogelsang
Der Stadtteil Vogelsang in Köln mit der Postleitzahl 50829 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gut ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während mehrere Parks und Grünflächen zur Entspannung beitragen. Der nahegelegene Stadtwald sowie der Vogelsanger See bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Zusätzlich ermöglichen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein vielseitiges Angebot für Jung und Alt. Wer gerne shoppen geht, wird im Stadtteil ebenfalls fündig: Mehrere Supermärkte, kleinere Boutiquen und Dienstleister sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Köln Vogelsang bieten sich zahlreiche Beispiele an. So ist der Kölner Stadtwald ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die dort joggen, Rad fahren oder einfach entspannen können. Der Vogelsanger See ist ein weiteres Highlight, ideal für Spaziergänge oder Picknicks. In der Nähe liegt auch der Sportpark Müngersdorf, der vielfältige Sportmöglichkeiten bietet, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich entlang der Hauptstraßen des Stadtteils, wobei der Supermarkt REWE und das Einkaufszentrum Köln Weiden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants herausragen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Museum Kolumba oder ein Abstecher in das lebhafte Stadtzentrum von Köln, das schnell erreichbar ist. Von Erholung in der Natur bis hin zu urbanem Einkaufsvergnügen – die Region Köln Vogelsang bietet für jeden Geschmack etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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