Immobilie verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50933 Köln Müngersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend, bekannt für ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig grüne Rückzugsorte, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet Müngersdorf eine attraktive Vielfalt an Immobilienoptionen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser strategisch günstig gelegenen Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Müngersdorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
- Wohnung verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
- Grundstück verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50933 Köln Müngersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50933 Köln Müngersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50933 Köln Müngersdorf
Haus verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 50933 Köln Müngersdorf kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie auf dem Markt anbieten möchten. In dieser begehrten Region von Köln werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen. Der Immobilienmarkt in Müngersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, die durch die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die hohe Lebensqualität in der Region begründet sind. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und grüne Umgebung, sowie die gut erreichbaren Annehmlichkeiten, wodurch Immobilien in diesem Stadtteil eine hohe Wertbeständigkeit aufweisen.
Hauspreise in 50933 Köln Müngersdorf
Die Hauspreise in 50933 Köln Müngersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2127900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Müngersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
Der Wohnungsmarkt in 50933 Köln Müngersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die Lage ist beliebt aufgrund ihrer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die entweder kürzlich saniert wurden oder neuwertig sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden hierbei besonders schnell ihre Käufer. Auch größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die sich gut für Familien eignen, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet Müngersdorf durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 50933 Köln Müngersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50933 Köln liegt bei 5665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50933 Köln Müngersdorf
In 50933 Köln Müngersdorf zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, da der Stadtteil aufgrund seiner Nähe zu innerstädtischen Gebieten und der guten Verkehrsanbindung besonders attraktiv ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern erhöht und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist ebenfalls rege, da sowohl private Bauträger als auch größere Immobilienentwickler bemüht sind, den hochwertigen Wohnraum zu erweitern und modernisieren. Die wachsende Urbanisierung und Beliebtheit des Viertels sorgen dafür, dass die Bau- und Entwicklungsprojekte kontinuierlich vorangetrieben werden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 50933 Köln Müngersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50933 Köln liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1336500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2405700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50933 Köln Müngersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50933 Köln Müngersdorf
Der Stadtteil Köln Müngersdorf liegt im Westen der Rheinmetropole Köln und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und sein grünes Umland aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und bedeutenden Sportstätten, darunter das RheinEnergieStadion. Die Nähe zur Aachener Straße, einer der Hauptverkehrsadern Kölns, und zur Autobahn A1 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Müngersdorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Anbindung zur Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Müngersdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Braunsfeld, Junkersdorf und Weiden. In Richtung Westen sind die Städte Frechen und Pulheim leicht erreichbar, während weiter im Süden Hürth liegt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da neben der Nähe zur Autobahn A1 auch die Bundesstraße B55 (Aachener Straße) eine wichtige Verbindung darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und der umliegenden Gebiete. Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Köln-Weiden bietet darüber hinaus zügige Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und zum gesamten Rheinland.
Aktuell leben in Müngersdorf 8247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50933 Köln Müngersdorf
Der Stadtteil Köln Müngersdorf (50933) bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt der nahe gelegene Stadtwald zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Sportpark Müngersdorf beherbergt das RheinEnergieStadion, das nicht nur Heimat des 1. FC Köln ist, sondern auch für diverse Konzerte und Events genutzt wird. Darüber hinaus bieten verschiedene Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Für den täglichen Bedarf und Shopping-Freude sorgen zahlreiche Einkaufszentren und Geschäfte in der Umgebung. Das Einkaufszentrum “Helios” in Ehrenfeld ist bequem zu erreichen und bietet eine breite Palette an Läden, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmittelläden. Zusätzlich locken kleinere Boutiquen und Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen mit frischen Produkten und besonderen Fundstücken. Egal, ob man nach Entspannung im Grünen sucht, sportlichen Ausgleich braucht oder einfach nur eine Einkaufstour unternehmen möchte – in 50933 Köln Müngersdorf findet jeder das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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