Immobilie verkaufen in 50858 Köln Weiden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50858 Köln Weiden, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50858 Köln Weiden bietet nicht nur Potenzial für attraktive Gewinne, sondern auch zahlreiche Herausforderungen. Dieser Stadtteil im Kölner Westen ist aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu Erholungsgebieten und der guten Anbindung an die Innenstadt eine gefragte Wohngegend. Der Immobilienmarkt in Weiden zeigt eine stabile Nachfrage mit steigenden Preisen, was sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, wie man erfolgreich eine Immobilie in Köln Weiden verkauft, welche Markttrends aktuell relevant sind und welche Strategien zum besten Verkaufsergebnis führen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50858 Köln Weiden
Beim Verkauf eines Hauses in 50858 Köln Weiden spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Prozess und die Attraktivität des Objekts beeinflussen können. In der Region Köln Weiden werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl und deckt unterschiedliche Bedürfnisse und Präferenzen ab. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Ausstattung und der Zustand des Gebäudes, sowie die infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Variabilität der Preise ermöglicht es, dass sowohl für Käufer als auch Verkäufer passende Angebote gefunden werden können.
Hauspreise in 50858 Köln Weiden
Die Hauspreise in 50858 Köln Weiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1659000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Köln Weiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50858 Köln Weiden
Der Wohnungsmarkt in 50858 Köln Weiden präsentiert sich als äußerst lebhaft und vielseitig, was sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Besonders gefragt sind hier moderne Neubauwohnungen, die aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und modernen Ausstattung zahlreichen Kaufinteressenten zusagen. Ebenso sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Raumaufteilungen sehr begehrt. Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Parks, wie dem Stadtwald, sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen machen diese Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und junge Paare. Der Mix aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei, was sich in einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 50858 Köln Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50858 Köln liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Köln Weiden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50858 Köln Weiden
In 50858 Köln Weiden ist die Nachfrage nach Grundstücken äußerst hoch, was primär auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken verstärkt die Wettbewerbssituation, da viele Interessenten auf der Suche nach einer geeigneten Fläche sind, um ihr Bauvorhaben zu realisieren. Trotz reger Bautätigkeit in der Region, die sich in zahlreichen Neubauprojekten und kontinuierlich erweiterten Wohnanlagen zeigt, bleibt die Schaffung neuer Grundstücke herausfordernd. Insbesondere durch die wachsende Bevölkerungszahl und das Bestreben vieler, sich in diesem beliebten Stadtteil niederzulassen, kann man mit einem hohen Preisniveau und einer intensiven Marktdynamik rechnen.
Grundstückspreise in 50858 Köln Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50858 Köln liegt bei 1551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 775500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1395900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50858 Köln Weiden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Köln Weiden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50858 Köln Weiden
50858 Köln Weiden zeichnet sich durch eine attraktive Lage am westlichen Rand der Kölner Innenstadt aus. Das Viertel besticht durch seine ruhige, aber dennoch städtische Atmosphäre und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, darunter der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Lövenicher Heide, die in unmittelbarer Nähe für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Hier finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Rhein-Center, eines der größten Einkaufszentren Kölns, sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleistungsangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Weiden liegen die Stadtteile Lövenich, Junkersdorf, und Müngersdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 und die A4 ist Weiden gut an das Autobahnnetz angeschlossen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Frechen, Hürth und Pulheim. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S13, die Weiden mit dem Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn verbindet, sowie durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal ausgebaut. So können Bewohner und Besucher bequem und effizient sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele erreichen.
Aktuell leben in Weiden 17850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50858 Köln Weiden
Der Stadtteil Weiden im Kölner Bezirk Lindenthal, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 50858, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher haben die Gelegenheit, ihre Freizeit im üppigen Grüngürtel des Stadtteils zu genießen, wo Spaziergänge und Radtouren zu den beliebtesten Aktivitäten zählen. Das Rhein-Center, eines der größten Einkaufszentren Kölns, befindet sich ebenfalls in Weiden und bietet eine immense Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl zum Einkaufen als auch zur kulinarischen Erholung einladen. Für Sport- und Wellnessliebhaber bietet das nahegelegene Stadionbad zahlreiche Schwimm- und Wellnesseinrichtungen. Darüber hinaus tragen verschiedene lokale Veranstaltungen und Wochenmärkte dazu bei, ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl zu fördern.
Auch in der weiteren Umgebung von Köln Weiden gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen und sich zu erholen. In wenigen Fahrminuten sind mehrere große Parks und Grünflächen, wie der Stadtwald oder der Adenauer Weiher, erreichbar, die ideale Orte für Entspannung und sportliche Aktivitäten darstellen. Kulturinteressierte können die kulturellen Angebote in der Innenstadt Kölns nutzen, von Museen über Theater bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich außerdem das nahegelegene Outlet-Center in Frechen oder die Einkaufsstraßen der Kölner Innenstadt an. Insgesamt ermöglicht die Region um 50858 Köln Weiden eine harmonische Mischung aus naturnahem Erleben, kulturellem Genuss und vielfältigen Shopping-Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung