Immobilie verkaufen in 50859 Köln Weiden
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Der Immobilienverkauf im Kölner Stadtteil Weiden, 50859 Köln, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner ausgezeichneten Lage und der gut entwickelten Infrastruktur ist Weiden besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 50859 Köln-Weiden beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50859 Köln Weiden
Ein Haus in 50859 Köln Weiden zu verkaufen kann, angesichts der Vielfalt der angebotenen Haustypen und der attraktiven Preise, eine lohnende Investition darstellen. In der Region Weiden finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern. Darüber hinaus gibt es auch einige hochwertige Mehrfamilienhäuser, die den individuellen Wohnbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Wohngegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, sind jedoch generell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, gepflegten Grünanlagen und der Nähe zur Kölner Innenstadt macht Weiden zu einer begehrten Adresse für Hauskäufer.
Hauspreise in 50859 Köln Weiden
Die Hauspreise in 50859 Köln Weiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1673700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50859 Köln Weiden
Der Wohnungsmarkt in 50859 Köln Weiden verzeichnet eine hohe Nachfrage, da der Stadtteil durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen besticht. Besonders beliebte Objekte sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten. Familien, junge Berufstätige und Studierende suchen verstärkt nach Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, beispielsweise nahe der Linie 1 der Kölner Stadtbahn, sowie in der Nähe von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten finden ebenfalls großen Anklang. Während die Preise kontinuierlich steigen, bleibt die Begeisterung für diesen charmanten Stadtteil ungebrochen, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
Wohnungspreise in 50859 Köln Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50859 Köln liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50859 Köln Weiden
Der Verkauf eines Grundstücks in 50859 Köln Weiden erweist sich als äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Köln Weiden, bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und seine attraktiven Wohnlagen, zieht zahlreiche Interessenten an, die hier ihr Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und Verkäufer von einer lukrativen Transaktion profitieren lässt. Bauliche Aktivitäten sind in dieser Region ebenfalls merklich präsent, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Neubauprojekte, Renovierungen und Modernisierungen prägen das Stadtbild, was die Attraktivität von Köln Weiden weiter steigert und zusätzlich die Wertentwicklung von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 50859 Köln Weiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50859 Köln liegt bei 1379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 689500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1241100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50859 Köln Weiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50859 Köln Weiden
Der Stadtteil 50859 Köln Weiden liegt im Westen der Rheinmetropole Köln und zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und attraktive Wohnlagen aus. Weiden bietet seinen Bewohnern nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, sondern auch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die Erholung und Entspannung bieten. Die Lage ist optimal für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
Im direkten Umkreis von 50859 Köln Weiden finden sich mehrere kleinere Städte und Orte, wie Pulheim, Frechen und Hürth. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Weiden ist hervorragend. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Köln in kurzer Zeit über die Aachener Straße erreichbar. Ebenso effizient ist der öffentliche Nahverkehr: Der Stadtteil wird durch die Stadtbahnlinie 1, die regelmäßig verkehrt, mit dem Zentrum verbunden. Hinzu kommen mehrere Buslinien, die Weiden mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden vernetzen. All diese Aspekte machen Weiden zu einem attraktiven Wohnort mit einer idealen Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Umland.
Aktuell leben in Weiden 17850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50859 Köln Weiden
Im Stadtteil Köln Weiden (50859) finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand von Köln und bietet durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Rhein-Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, das mit einer Vielzahl an Shops, Restaurants und Dienstleistungen keinen Wunsch offenlässt. Für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen bietet der nahegelegene Stadtwald ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radfahrten. Familien schätzen zudem das umfangreiche Freizeitangebot durch Spielplätze und Sportvereine.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services für unterschiedliche Interessen. Direkt angrenzend an Weiden liegt der Stadtteil Lövenich, der mit vielen kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés punktet. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegt der Botanische Garten in Köln, ein perfekter Ort für ruhige Spaziergänge und botanische Entdeckungen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Innenstadt zahlreiche Museen, Theater und Galerien, wie zum Beispiel das Museum Ludwig oder das Wallraf-Richartz-Museum. Einkaufen kann man nicht nur im Rhein-Center, sondern auch in der bekannten Schildergasse und Hohe Straße im Zentrum Kölns, die zu den meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands gehören. Ob Shoppingtour, Entspannung im Grünen oder kulturelle Highlights – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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