Immobilie verkaufen in 51109 Köln Brück
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Der Verkauf einer Immobilie in 51109 Köln Brück gestaltet sich angesichts des dynamischen Immobilienmarktes der Region als vielversprechende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe. Köln Brück, ein charmantes Viertel im Osten der Stadt, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine attraktive Wohnumgebung tragen zur hohen Nachfrage bei, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Köln Brück zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisermittlungen sowie strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51109 Köln Brück
Beim Verkauf eines Hauses in 51109 Köln Brück spielen viele Faktoren eine Rolle, darunter der Zustand des Objekts, die Lage und aktuelle Markttrends. In dieser Region Kölns finden sich unterschiedliche Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern. Die Architektur reicht dabei von traditionellen Baustilen mit viel Charakter bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die höchsten Komfort bieten. Die Preise für Häuser in Köln Brück sind im Laufe der Jahre kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage und Attraktivität des Stadtteils wider. Faktoren wie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Grünflächen tragen zur Beliebtheit und damit auch zu den Immobilienwerten bei. Generell ist der Immobilienmarkt in Köln Brück lebhaft und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 51109 Köln Brück
Die Hauspreise in 51109 Köln Brück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51109 Köln Brück
Der Verkauf einer Wohnung in 51109 Köln Brück kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil und vielversprechend ist. Köln Brück, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum suchen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Garten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Angesichts der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum ist der Verkauf einer Wohnung in Köln Brück oft mit einer signifikanten Wertsteigerung verbunden, was sowohl für potenzielle Verkäufer als auch für Investoren sehr attraktiv ist.
Wohnungspreise in 51109 Köln Brück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51109 Köln liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51109 Köln Brück
Wer ein Grundstück in 51109 Köln Brück verkaufen möchte, trifft auf eine konstant hohe Nachfrage. Die Beliebtheit des Stadtteils resultiert aus seiner ruhigen Wohnlage und der gleichzeitigen Nähe zum Kölner Stadtzentrum, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen erhalten bleiben sollen. Dies sorgt für eine Angebotsverknappung und steigende Preise. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt, um den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Der Spannungsbogen zwischen großer Nachfrage und begrenztem Angebot lässt Grundstückseigentümer in Brück optimistisch auf mögliche Verkaufsprozesse blicken.
Grundstückspreise in 51109 Köln Brück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51109 Köln liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51109 Köln Brück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51109 Köln Brück
Im Kölner Stadtteil Brück mit der Postleitzahl 51109 trifft städtisches Leben auf naturnahe Erholung. Brück erstreckt sich im östlichen Teil der Stadt Köln und besticht durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen wie dem Königsforst, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Brück eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch man schnell in die Kölner Innenstadt sowie in das überregionale Straßennetz gelangt. Zudem bietet die Stadtbahnlinie 1 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Köln, wodurch Pendler von einer raschen Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Brück liegen mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Bergisch Gladbach im Norden und Rösrath im Südosten, die beide sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A4 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Aachen und Olpe. Die Stadtbahnlinie 1, die durch Brück führt, verbindet den Stadtteil direkt mit dem Kölner Zentrum sowie den benachbarten Stadtteilen wie Dellbrück und Holweide. Auch weitere VRS-Buslinien sorgen für eine zuverlässige und regelmäßige Anbindung an das umliegende regionale Netz.
Aktuell leben in Brück 10246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51109 Köln Brück
Das Gebiet 51109 Köln Brück bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für viel Abwechslung sorgen. Erholungssuchende finden im Naherholungsgebiet Königsforst ideale Bedingungen zum Wandern und Entspannen. Für sportliche Aktivitäten bietet der örtliche Sportverein verschiedene Angebote von Fußball bis Tennis. Familien können auf den gepflegten Spielplätzen Zeit verbringen, während Kulturinteressierte sich an den örtlichen Veranstaltungen und Festen erfreuen können. Für den täglichen Bedarf sowie Shoppingtouren stehen zahlreiche Geschäfte entlang der Olpener Straße zur Verfügung, die von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reichen und somit die Versorgung für die Bewohner sicherstellen.
Neben der direkten Umgebung in Brück gibt es in der Region zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ganz in der Nähe liegt das beeindruckende Rheinpark-Center, ein großes Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber bietet der Forstbotanische Garten Köln ein wunderbares Ausflugsziel mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt. Auch das historische Zentrum von Köln ist schnell erreichbar und lädt mit seinen Museen, Theatern und der bekannten Shoppingmeile Hohe Straße zu einem erlebnisreichen Tag ein. Die Region rund um 51109 Köln Brück bietet somit sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch in der näheren Umgebung attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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