Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Hüscheid erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die Rheinschiene und nahe den Siebengebirgen, erfährt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an Bonn und Köln machen Hüscheid besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Königswinter Hüscheid beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisspannen und die typischen Käuferprofile, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Hüscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Hüscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Hüscheid
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53639 Königswinter Hüscheid erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der in dieser Region vorherrschenden Haustypen. In Königswinter Hüscheid finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage bestechen. Zudem gibt es einige Reihenhäuser und vereinzelt auch moderne Villen, wobei der Baustil oft traditionellen und modernen Elementen kombiniert. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei die idyllische Lage und die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge einen maßgeblichen Einfluss haben. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um eine realistische Bewertung und erfolgreiche Verkaufsstrategie für ihr Haus zu entwickeln.
Hauspreise in 53639 Königswinter Hüscheid
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Hüscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Hüscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
Der Immobilienmarkt in 53639 Königswinter Hüscheid zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen geführt hat. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Hüscheid, gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu Bonn und Köln, die eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bieten. Familien und Berufspendler suchen insbesondere nach Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Hüscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Hüscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Hüscheid kann sich derzeit als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig hoch bleibt. Der attraktive Standort am Rande des Siebengebirges macht das Gebiet insbesondere für Familien und Pendler nach Bonn oder Köln interessant. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da viele Bauflächen bereits genutzt werden oder als Naturschutzgebiet klassifiziert sind. Diese Knappheit an verfügbaren Bauflächen führt dazu, dass Grundstücke in Königswinter Hüscheid besonders begehrt sind und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Hüscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Hüscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Hüscheid
Der idyllisch gelegene Ortsteil Hüscheid gehört zur Stadt Königswinter und liegt im südlichen Zipfel von Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Siebengebirge aus, einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands. Hüscheid selbst ist eingebettet in eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Königswinter Hüscheid bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesautobahn 3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Köln und Bonn. Zudem sind Orte wie Bad Honnef, Rheinbreitbach und Unkel leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und der nahe gelegene Bahnhof Königswinter gewährleistet eine unkomplizierte Anreise mit der Bundesbahn. Die Region profitiert somit von einer idealen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Hüscheid 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Hüscheid
Im idyllisch gelegenen Hüscheid, einem Teil der Stadt Königswinter mit der Postleitzahl 53639, finden Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ihr Paradies. Die weiten Wälder und gepflegten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die frische Luft für wohltuende Erholung sorgt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten an, von Tennis über Reiten bis hin zu entspannten Aktivitäten wie Yoga oder Meditation im Grünen. Die Nähe zum Siebengebirge lockt mit majestätischen Ausblicken und historischen Sehenswürdigkeiten, die eine willkommene Abwechslung bieten.
Die Region um Königswinter Hüscheid bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. In der Stadt Königswinter selbst kann man das berühmte Schloss Drachenburg besuchen oder mit der Drachenfelsbahn auf den Drachenfels fahren und die atemberaubende Aussicht genießen. Der Naturpark Siebengebirge lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das benachbarte Bonn eine Fülle von Geschäften und Boutiquen, während lokale Märkte und kleinere Läden in Königswinter für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen mit regionalen und internationalen Spezialitäten und machen jeden Ausflug oder Einkaufstag perfekt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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