Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Gräfenhohn bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region am Rande des Siebengebirges ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken. Gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Bonn und Köln machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beim Immobilienverkauf in Königswinter Gräfenhohn beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Gräfenhohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Gräfenhohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Ein Haus in 53639 Königswinter Gräfenhohn zu verkaufen, bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Interessenten. In dieser idyllischen Region am Rhein findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es ist jedoch zu beobachten, dass sowohl das historische Erbe als auch die zeitgenössische Architektur einen wertsteigernden Einfluss haben, was den Immobilienmarkt in Königswinter Gräfenhohn besonders begehrt macht. Hinzu kommt die attraktive Umgebung mit ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindungen, die den Wohnwert weiter erhöhen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Gräfenhohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Gräfenhohn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Gräfenhohn zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. In dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zum Siebengebirge und eine gute Anbindung an Bonn und Köln besticht, sind besonders modern ausgestattete Wohnungen und Immobilien mit Charme gefragt. Familien schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur, während Pendler die hervorragende Verkehrsanbindung nutzen. Hochwertige Neubauten sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen und provisionsfreie Angebote sind sehr begehrt, da sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Diese Trends machen den Wohnungsmarkt in Königswinter Gräfenhohn zu einem dynamischen und attraktiven Umfeld für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Gräfenhohn
In der malerischen Ortschaft Gräfenhohn in 53639 Königswinter ist der Markt für Grundstücke von einer starken Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage in Nähe zum Siebengebirge sowie die gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln machen die Region für viele Kaufinteressenten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, da die bestehende Bebauung oft nur wenige freie Parzellen zulässt. Durch die hohe Nachfrage und den begrenzten Bestand sind die Preise für Bauland entsprechend gestiegen. Es wird verhältnismäßig wenig neu gebaut, was den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Grundstücke zusätzlich verstärkt und den Markt weiterhin angespannt hält. Interessenten sollten daher mit einer intensiven Suche und schnellen Entscheidungsprozessen rechnen, um sich einen Platz in dieser begehrten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Gräfenhohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Gräfenhohn
Die Ortschaft Gräfenhohn gehört zur Stadt Königswinter und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Gelegen am Fuße des Siebengebirges, bietet die Region eine malerische Kulisse und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Gräfenhohn über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 42 und die Autobahn 3 sind sowohl die nahegelegene Stadt Bonn als auch das etwa 40 km entfernte Köln schnell zu erreichen. Zudem sorgen Regionalzüge und Buslinien für eine Verknüpfung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen einfache Pendelstrecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräfenhohn befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verknüpft sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Königswinter selbst, Bonn, Bad Honnef, Sankt Augustin und Siegburg. Diese Städte sind entweder mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Insbesondere Bonn als ehemalige Bundeshauptstadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die für die Bewohner von Gräfenhohn attraktiv sind. Auch Köln, mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Dom, ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Karrieremöglichkeiten.
Aktuell leben in Gräfenhohn 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Gräfenhohn
In 53639 Königswinter Gräfenhohn lassen sich vielfältige Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden, die sowohl Naturliebhaber als auch kulturell Interessierte ansprechen. Mit seiner malerischen Lage am Fuße des Siebengebirges bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der reizvollen Landschaft einladen. Das nahe gelegene Schloss Drachenburg ist ein beliebtes Ausflugsziel mit historischem Charme und bietet zudem einen beeindruckenden Blick über das Rheintal. Für entspannende Momente sorgen die Grünflächen und Parks, die im Ort und in der näheren Umgebung zu finden sind. Sportbegeisterte können zudem auf verschiedene Angebote im Bereich Tennis, Schwimmen und Fitness zurückgreifen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Königswinter und Gräfenhohn bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Services. Beispielsweise lädt das Siebengebirge zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen unter anderem der Drachenfels und der Petersberg erkundet werden können. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Oberdollendorf besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen diverse Geschäfte und Supermärkte in Königswinter zur Verfügung. Lokale Märkte und Fachgeschäfte bieten zudem die Möglichkeit, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu erwerben. Insgesamt stehen sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Verfügung, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.
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