Immobilie verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
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Das Verkaufen einer Immobilie in den charmanten Stadtteilen von 41352 Korschenbroich, speziell in Kleinenbroich, bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Großstädten wie Düsseldorf und Mönchengladbach, was sie zu einem begehrten Standort für viele Käufer macht. Mit wachsender Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen bietet der Markt in Kleinenbroich attraktive Konditionen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Kleinenbroich beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
- Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
- Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Der Verkauf eines Hauses in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich kann eine attraktive Option für Interessenten sein, die nach einem neuen Zuhause in dieser charmanten Region suchen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauimmobilien zur Verfügung stehen. Die Preisgestaltung für Häuser in Korschenbroich Kleinenbroich variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei insbesondere gepflegte Objekte mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung gefragt sind. Käufer sollten sich auf eine gut durchdachte Preisrecherche einstellen, um ein realistisches Bild des derzeitigen Marktwertes zu bekommen und den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Die Hauspreise in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Korschenbroich Kleinenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Der Wohnungsmarkt in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus. In dieser charmanten Stadt, die sich durch eine gepflegte Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnet, sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen und solche mit moderner Ausstattung sehr gefragt. Wohnungen in ruhigen und dennoch zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen bieten, stehen ganz oben auf der Wunschliste potenzieller Käufer. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich aufgrund des zusätzlichen Wohnkomforts großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den zunehmenden Trend zum Arbeiten im Homeoffice befeuert, was den Wunsch nach größeren Wohnflächen und zusätzlichen Zimmern verstärkt.
Wohnungspreise in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41352 Korschenbroich liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
In 41352 Korschenbroich Kleinenbroich, einer idyllischen Lage am Rande des Rheinlands, ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Düsseldorf und Mönchengladbach, was die Attraktivität der Region erhöht. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Während der Bauaktivitäten in der Region eine deutliche Zunahme zu verzeichnen ist, konzentrieren sich viele Projekte derzeit auf Wohnbau, um dem wachsenden Bedarf an modernen und familienfreundlichen Wohnmöglichkeiten gerecht zu werden. Dieser Bauboom ist ein Indikator für die positive Entwicklung und das anhaltende Interesse an dieser Region.
Grundstückspreise in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41352 Korschenbroich liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Korschenbroich Kleinenbroich liegt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Kreis Neuss und besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur sowie eine idyllische Lage im Grünen. Der Stadtteil Kleinenbroich ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Wohngebiet und ländlichem Charme, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Dank der Nähe zu den Ballungszentren und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet er seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu den Vorzügen der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Korschenbroich Kleinenbroich befinden sich Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Kaarst sowie kleinere Orte wie Jüchen und Willich. Die Verkehrsanbindung von Kleinenbroich ist ausgezeichnet. Mit direktem Anschluss an die Autobahnen A46 und A57 sind die Großstädte Düsseldorf und Köln schnell zu erreichen. Außerdem verfügt Kleinenbroich über einen eigenen Bahnhof, welcher regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln bietet und so eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Fahrradwege und gut ausgebaute Straßen ergänzen die Mobilitätsoptionen und ermöglichen eine flexible und umweltschonende Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Kleinenbroich 34187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Kleinenbroich
Korschenbroich Kleinenbroich bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Das charmante Stadtteil ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In Kleinenbroich selbst findet sich eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Somit verbindet Kleinenbroich naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und bietet für jede Freizeitgestaltung das richtige Angebot.
In der weiteren Region um Korschenbroich Kleinenbroich gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel der Schlosspark Dyck, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen eignet. Radfahrer und Wanderer können auf gut ausgeschilderten Wegen die weitläufigen Felder und Wiesen des Niederrheins erkunden. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Mönchengladbach attraktive Einkaufszentren wie das Minto mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Weiterhin sorgen Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad “Freizeitbad Rheydt” oder diverse Sportvereine dafür, dass Aktivitätsliebhaber auf ihre Kosten kommen. So lässt sich in der Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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