Immobilie verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51515 Kürten Waldmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, zieht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich in stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kürten Waldmühle erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, es ist wichtig, die Dynamik dieses attraktiven Marktes zu verstehen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
- Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
- Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
- Ihr Immobilienmakler in 51515 Kürten Waldmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Waldmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Waldmühle
Haus verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
Der Verkauf eines Hauses in 51515 Kürten Waldmühle beinhaltet eine sorgfältige Bewertung der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre naturnahe Lage und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien abhängig. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber stadtnahen Gebieten wie Kürten in den letzten Jahren gestiegen ist, was ebenfalls die Preistrends beeinflusst. Insgesamt bietet Kürten Waldmühle ein attraktives Wohnumfeld, das durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Bauweise überzeugt.
Hauspreise in 51515 Kürten Waldmühle
Die Hauspreise in 51515 Kürten Waldmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kürten Waldmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Kürten Waldmühle, die zur Postleitzahl 51515 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus lebendig und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier kontinuierlich hoch, was vor allem der attraktiven Lage im Bergischen Land sowie der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Leverkusen geschuldet ist. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden, finden schnell Abnehmer. Für Verkäufer bedeutet dies eine gute Chance, ihre Immobilie zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern, da das Interesse potenzieller Käufer hoch ist und die Region als Wohnort anziehend wirkt.
Wohnungspreise in 51515 Kürten Waldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51515 Kürten liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Waldmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 51515 Kürten Waldmühle erliegt derzeit einem regen Interesse, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen und naturnahen Region stetig steigt. Insbesondere Familien und Ruhesuchende aus dem städtischen Raum schätzen die ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die gute Anbindung an das nahegelegene Köln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte abgeschlossen wurden und nur noch wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Die Bebauungsaktivitäten in der Region konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Neubauprojekte durchweg gut angenommen werden. Dadurch bleibt der Immobilienmarkt in Kürten Waldmühle dynamisch und attraktiv, obwohl das begrenzte Angebot den Druck auf die Grundstückspreise weiter erhöht.
Grundstückspreise in 51515 Kürten Waldmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51515 Kürten liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51515 Kürten Waldmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Waldmühle
Der Ortsteil Waldmühle im Postleitzahlengebiet 51515 Kürten liegt idyllisch eingebettet in einer naturnahen Umgebung, die durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Trotz der naturnahen Lage ist Waldmühle gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldmühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die jederzeit gut zu erreichen sind. Zu den größeren Städten in der Nähe zählen Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, die jeweils eine reichhaltige städtische Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote bieten. Kleinere Orte wie Biesfeld, Olpe und Bechen sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche lokale Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Waldmühle ist durch ein Netz von Landstraßen gut strukturiert, wobei die Autobahnen A4 und A1 eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine zuverlässige Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Waldmühle 20128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Waldmühle
Das idyllische Gebiet der Waldmühle in 51515 Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Wäldern und Naturlandschaften lädt das Areal zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege für ein weiteres Sport-Highlight. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich diverse Ruheplätze und Picknickgelegenheiten im Grünen an, während nahegelegene Wellness- und Spa-Angebote den Stress des Alltags vergessen lassen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Verschiedene Gastronomieeinrichtungen in der Nähe offerieren regionale Spezialitäten und genussvolle Momente. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt, wobei besonders die lokalen Produkte und Handwerkskunst einen Besuch wert sind.
In der Region rund um Kürten und die Waldmühle gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Highlight ist der Wanderweg entlang der Dhünntalsperre, der beeindruckende Ausblicke und eine erholsame Naturoase bietet. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen in der Umgebung oder auf dem Golfplatz in Kürten austoben. Für entspannende Momente eignet sich ein Besuch in einer der vielen Saunen und Wellnesszentren, wie zum Beispiel dem Wellnesspark Bergisch Gladbach, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe in Bensberg ist einen Abstecher wert. Shopping-Liebhaber können durch die charmanten Geschäfte schlendern oder in den großen Einkaufszentren der nahen Städte wie dem City Center Bergisch Gladbach einkaufen. Die Mischung aus Natur, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region besonders interessant und lebenswert.
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