Immobilie verkaufen in 51515 Kürten Broich
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In dem malerischen Ortsteil Broich der Gemeinde Kürten, unter der Postleitzahl 51515, präsentiert sich der lokale Immobilienmarkt als vielfältig und dynamisch. Die landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln machen Broich zu einer begehrten Wohngegend. Hausbesitzer, die hier ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Kürten Broich aufgezeigt, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51515 Kürten Broich
Das Haus zu verkaufen in 51515 Kürten Broich erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre ländliche Idylle auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die häufig mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser. Einige Neubauten und moderne Architektenhäuser ergänzen das vielfältige Angebot. Die Preise für Häuser in Kürten Broich variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell genießt die Region eine gesteigerte Nachfrage, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer sollten sich daher auf ein lebhaftes Marktgeschehen einstellen, in dem gut erhaltene und attraktiv gelegene Immobilien besonders begehrt sind.
Hauspreise in 51515 Kürten Broich
Die Hauspreise in 51515 Kürten Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Broich
Der Wohnungsmarkt in 51515 Kürten Broich zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt, da sie häufig besondere architektonische Details und hohe Decken bieten. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, während Pendler die Nähe zu urbanen Zentren, kombiniert mit ländlicher Idylle, als optimal empfinden. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage entwickeln sich die Immobilienpreise in Kürten Broich tendenziell nach oben.
Wohnungspreise in 51515 Kürten Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51515 Kürten liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Broich
Der Verkauf eines Grundstücks in 51515 Kürten Broich kann aufgrund der derzeitigen Marktsituation eine lohnende Investition sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage inmitten der Natur sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen, was Kürten Broich besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Obwohl der Bebauungsdruck in der Region aufgrund dieser Knappheit zugenommen hat, wird zurzeit nur moderat gebaut, um die Balance zwischen Entwicklung und dem Erhalt der ländlichen Charakteristik der Gegend zu wahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Kürten Broich nicht nur selten, sondern auch begehrt sind, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 51515 Kürten Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51515 Kürten liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Broich
Der Ortsteil Broich im Postleitzahlengebiet 51515 Kürten liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage ermöglicht einerseits naturnahes Wohnen und andererseits eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Prägend für Broich sind weitläufige Wiesen, dichte Wälder und typische Fachwerkhäuser, die dem Ortsteil einen besonderen Charme verleihen. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur und verschiedenen Möglichkeiten, sich innerhalb der Region zu bewegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 51515 Kürten Broich befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Im Westen grenzt das Gebiet an Bergisch Gladbach, während sich im Norden Wipperfürth befindet. Bensberg liegt ebenfalls in der Nähe und im Süden kann man die Stadt Köln erreichen, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Auch Leverkusen und Lindlar sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung von Broich ist gut, trotz der ländlichen Umgebung: Die Bundesstraße 506 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, und die Nähe zur Autobahn A4 erleichtert den Zugang zu entfernteren Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Broich zudem mit Kürten und den umliegenden Städten, was Pendlern und Bewohnern gleichermaßen entgegenkommt.
Aktuell leben in Broich 20128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Broich
In der malerischen Region Kürten Broich finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen die perfekte Kulisse, um dem Alltag zu entfliehen. Ruhe und Entspannung finden sich auch an den nahegelegenen Seen und Flüssen, wo Angeln und Bootfahren beliebte Aktivitäten sind. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Erholungsparks und Grünflächen, die sich ideal für ein gemütliches Picknick eignen. Wer dagegen lieber die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen möchte, findet in der Region verschiedene Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, sowie Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Wochenmärkte und Hofläden bieten darüber hinaus regionale Produkte und frische Lebensmittel an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Sportenthusiasten können sich in lokalen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder auf Tennisplätzen auspowern. Der nahegelegene Golfplatz bietet anspruchsvolle Parcours für Golfliebhaber. Für kulturelle Interessen sorgt eine Vielzahl an Museen, Galerien und historischen Stätten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunstszene geben. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Festivals runden das Freizeitangebot ab. Shopping-Fans kommen in Einkaufszentren und Fußgängerzonen der nahegelegenen Städte wie Bergisch Gladbach und Leverkusen auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Modemarken, Elektronik und Dienstleistungen angeboten werden. Insgesamt bietet 51515 Kürten Broich und seine Umgebung eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
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