Immobilie verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 33165 Lichtenau Herbram bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen zieht zunehmend potenzielle Käufer an, die den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Durch steigende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise erweist sich der Verkauf einer Immobilie in Herbram als vielversprechende Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 33165 Lichtenau Herbram eine Rolle spielen. Faktoren wie Marktanalyse, effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Grundlagen stehen dabei im Fokus, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
- Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
- Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
- Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Herbram
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Herbram
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Herbram
Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
Der Verkauf eines Hauses in 33165 Lichtenau Herbram bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die an das traditionelle Handwerk erinnern, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows ist die Architektur breit gefächert. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Während renovierte, moderne Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können historische Gebäude in gutem Zustand ebenfalls beträchtliche Werte erreichen. Die Bewertung des Immobilienmarktes in Lichtenau Herbram hängt von einer Vielzahl an Faktoren ab, was potenziellen Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre individuellen Vorteile hervorzuheben.
Hauspreise in 33165 Lichtenau Herbram
Die Hauspreise in 33165 Lichtenau Herbram sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Herbram verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
In 33165 Lichtenau Herbram zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die vor allem bei Familien und Naturliebhabern hoch im Kurs steht. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region konzentriert sich besonders auf gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz und Komfort für das tägliche Leben bieten. Wohneinheiten mit moderner Innenausstattung und energieeffizienten Bauweisen ziehen zudem verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Aber auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei älteren Menschen, die in einer idyllischen Umgebung ihren Ruhestand genießen möchten. Insgesamt verzeichnet der Markt eine stetige Nachfrage, was langfristig stabile Preise und gute Verkaufsperspektiven verspricht.
Wohnungspreise in 33165 Lichtenau Herbram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33165 Lichtenau liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram
In 33165 Lichtenau Herbram ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und trägt gleichzeitig dazu bei, den Bedarf an Wohnraum in Lichtenau Herbram zu decken.
Grundstückspreise in 33165 Lichtenau Herbram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33165 Lichtenau liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 137700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Herbram
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Herbram
Lichtenau Herbram im Postleitzahlengebiet 33165 besticht durch seine malerische Lage im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Der kleine Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung, die vor allem durch Naturverbundenheit und ländliche Beschaulichkeit besticht. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Herbram verkehrstechnisch gut erschlossen, was den Zugang zu umliegenden Städten und Ortschaften erleichtert und die Region als Wohnort besonders attraktiv macht.
Unmittelbar um Herbram liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind und für zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten sorgen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Paderborn, das etwa 20 Kilometer westlich liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weiterhin befindet sich die Stadt Lichtenau in nur wenige Kilometer Entfernung, die als Namensgeber des Ortsteils dient und grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie Schulen, Ärzte und Geschäfte bereithält. Die Verkehrsanbindung von Herbram ist als gut zu bezeichnen; über die Bundesstraße B68 ist der Ort an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch beispielsweise die Autobahn A33 schnell zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten in umliegende Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Herbram 10867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Herbram
In der malerischen Ortschaft 33165 Lichtenau Herbram bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege die perfekte Gelegenheit bieten, die reizvolle Natur zu erkunden. Für die Erholung stehen gut gepflegte Grünflächen und kleine Parks zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem sorgen verschiedene gastronomische Betriebe für das leibliche Wohl der Besucher und Einheimischen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Läden und einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt.
In der näheren Umgebung rund um 33165 Lichtenau Herbram findet man zudem weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Paderborn mit seiner historischen Altstadt und dem beeindruckenden Paderborner Dom, das eine interessante Mischung aus Kultur und Geschichte bietet. Für Wellnessfreunde ist ein Besuch im renommierten Thermalbad Westfalen-Therme in Bad Lippspringe lohnenswert. Wer gerne einkauft, kann in den Einkaufszentren in Paderborn oder Warburg nach Herzenslust stöbern. Naturfreunde sollten den Teutoburger Wald und das Eggegebirge erkunden, die zahlreiche Wander- und Radwege durch eine atemberaubende Landschaft bieten.
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