Immobilie verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 33165 Lichtenau Herbram-Wald, einer malerischen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren eine stabile Wachstumsrate gezeigt, was ihn attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nähe zu Natur und Erholung, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, erhöht die Attraktivität der Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Lichtenau Herbram-Wald beleuchtet, darunter Markttrends, Standortvorteile und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
- Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
- Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
- Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Der Verkauf eines Hauses in 33165 Lichtenau Herbram-Wald erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Eigenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und einige wenige Doppelhäuser verbreitet, die oft durch ihre naturnahe Lage und großzügige Grundstücke bestechen. Die Häuserpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene oder neu gebaute Häuser in idyllischen Gegenden höhere Preise erzielen, bieten renovierungsbedürftige Objekte Potenzial für preisbewusste Käufer. Der lokale Immobilienmarkt wird durch eine hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot von Grundstücken und Immobilien geprägt, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten daher den aktuellen Marktwert ihres Hauses sorgfältig ermitteln lassen, um einen erfolgreichen Verkauf zu garantieren.
Hauspreise in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Die Hauspreise in 33165 Lichtenau Herbram-Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Herbram-Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Der Wohnungsmarkt in 33165 Lichtenau Herbram-Wald zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die von der attraktiven Lage im naturverbundenen Umfeld und einer guten Anbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, großen Balkonen oder Gärten, die den Wunsch nach mehr Wohnraum und einem grüneren Lebensstil erfüllen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen viele Käufer an, da sie zeitgemäße Annehmlichkeiten und geringe Betriebskosten bieten. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind Wohnungen gefragt, die eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gewährleisten. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Garagen oder Stellplätzen sowie barrierearme Zugänge finden ebenfalls regen Zuspruch bei Käufern, die nach langfristigen Wohnlösungen suchen.
Wohnungspreise in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33165 Lichtenau liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lichtenau Herbram-Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
In 33165 Lichtenau Herbram-Wald ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, wobei sowohl private Interessenten als auch Investoren auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück für Bauprojekte erschwert. Der ländliche Charakter der Region in Kombination mit der Nähe zu Naturschutzgebieten macht die Gegend attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hinsichtlich der Bautätigkeit in der Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten verzeichnet, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten liegt. Bauträger und private Bauherren schätzen die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, was dem Markt für Grundstücke zusätzliche Dynamik verleiht.
Grundstückspreise in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33165 Lichtenau liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
Der Stadtteil Herbram-Wald gehört zur Stadt Lichtenau im Kreis Paderborn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet dieser Bereich sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Naturerlebnissen. Herbram-Wald liegt etwa zehn Kilometer südlich der Kernstadt Lichtenau und ist über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Die ländliche Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Teutoburger Wald mit seinen Wander- und Radwegen zusätzliche Attraktionen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Herbram-Wald liegen zahlreiche kleinere Dörfer und Städte, darunter Lichtenau, Paderborn, Bad Driburg und Marsberg. Diese Orte sind sowohl geografisch nahe als auch durch ein Netz von Landstraßen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 gewährleistet, wodurch auch größere Städte wie Bielefeld und Dortmund recht bequem erreicht werden können. Eine regelmäßige Busverbindung nach Lichtenau und Paderborn stellt sicher, dass der Ort auch für Nicht-Autofahrer gut angebunden ist.
Aktuell leben in Herbram-Wald 10867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Herbram-Wald
In der kleinen Ortschaft Herbram-Wald, die zur Stadt Lichtenau im Postleitzahlengebiet 33165 gehört, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die malerische Landschaft Ostwestfalens zu erkunden. Die Nähe zum Teutoburger Wald und den Eggegebirgen ermöglicht Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung in der Natur. Auch für Familien gibt es schöne Plätze zum Verweilen, wie etwa Spielplätze und Grillstellen. Ein weiterer Höhepunkt ist das nahegelegene Walderlebniszentrum, das interessante Einblicke in die regionale Flora und Fauna bietet.
In der weiteren Region um Lichtenau und Herbram-Wald gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Stadt Paderborn zu einem Bummel durch die historische Altstadt oder einem Besuch des beeindruckenden Paderborner Doms ein. Auch das Freizeitbad Aqualand im benachbarten Bad Wünnenberg ist ein beliebtes Ziel für Familien. Für ausgedehnte Einkaufstouren stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Region bereit, ergänzt durch Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse angeboten werden. So ist sowohl für aktive Freizeitgestaltung als auch für entspannte Erholung und ausgiebiges Einkaufen in der Region Lichtenau und Herbram-Wald bestens gesorgt.
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