Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Albach
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Der Immobilienmarkt in 53797 Lohmar Albach zeigt eine erfreuliche Dynamik und bietet potenziellen Verkäufern lukrative Möglichkeiten. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer attraktiven Lage im Grünen, zugleich nahe an Köln und Bonn, steigen die Chancen auf erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Optimale Marktkenntnisse sind dabei der Schlüssel zum besten Preis.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Lohmar Albach zu einem attraktiven Vorhaben machen. Von Markttrends über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Albach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Lohmar Albach kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Gelegenheit darstellen. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen. In Lohmar Albach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt moderne Neubauten und stilvolle Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Marktpreise durch die wachsende Beliebtheit des Ortes tendenziell ansteigen, was diesen Standort sowohl für Altwiederverkäufer als auch für potenzielle Investoren besonders interessant macht.
Hauspreise in 53797 Lohmar Albach
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Albach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Albach
Die Region 53797 Lohmar Albach bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Städte Köln und Bonn, was den Wohnungsmarkt in der Region attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die angenehmes Wohnen mit viel Licht und Platz ermöglichen. Beliebt sind auch Objekte in naturnaher Lage, da diese ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Familien suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher auf kompaktere 2-Zimmer-Wohnungen setzen. Insgesamt ist der Markt von einer konstanten Nachfrage geprägt, was bei einem Wohnungsverkauf in Lohmar Albach hervorragende Chancen bietet.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Albach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Albach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53797 Lohmar Albach ist aktuell hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Bonn und Köln sowie die attraktive, naturnahe Lage viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders wettbewerbsintensiv macht. Bauaktivitäten sind in Lohmar Albach zwar zu beobachten, doch konzentrieren sich viele Projekte auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser, was der Idylle und dem dörflichen Charakter der Region Rechnung trägt. Insgesamt führen die hohe Nachfrage und das beschränkte Angebot dazu, dass Grundstücke in Lohmar Albach zu vergleichsweise hohen Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Albach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Albach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Albach
53797 Lohmar Albach liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die idyllisch gelegene Ortschaft ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben, wodurch sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Albach befinden sich Städte wie Siegburg, Troisdorf und die Großstadt Bonn. Auch Köln ist mit einer kurzen Fahrt gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A3 und die A59 sowie durch die Bundesstraße B484 sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lohmar Albach regelmäßig mit benachbarten Orten und den nächstgelegenen größeren Städten. Der nächstgelegene Bahnhof in Siegburg bietet zudem schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln, auch mit dem ICE.
Aktuell leben in Albach 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Albach
Lohmar Albach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten der Umgebung hautnah erleben kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für entspannende Stunden im Freien. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen den Bewohnern kleine Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Nahversorgung gewährleisten und den Alltag erleichtern.
In der Region Lohmar gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem Lebensstil beitragen, der sowohl aktiv als auch entspannt ist. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Aggertal-Wandergebiet wunderbare Tagesausflüge unternehmen und die beeindruckende Landschaft genießen. Auch das Freibad in Lohmar sorgt im Sommer für Erfrischung und Badespaß. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Bürgerhaus Birk mit seinen regelmäßigen Veranstaltungen sowie das Kulturhaus Lohmar. Wer nach Einkaufsvergnügen sucht, besucht das nahegelegene Siegburg, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum beeindruckt. So bietet die Region rund um Lohmar Albach eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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