Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Birk
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Das malerische Lohmar Birk mit seiner ländlichen Kulisse und der Nähe zu Köln zieht immer mehr Menschen an, was den Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend gestaltet. In 53797 Lohmar Birk erleben Häuser und Grundstücke eine hohe Nachfrage, da viele Käufer die Balance zwischen Natur und städtischer Anbindung suchen. Verkäufer können von steigenden Immobilienpreisen und einem wachsenden Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Lohmar Birk beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf die aktuellen Marktbedingungen vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Birk
Das Haus verkaufen in 53797 Lohmar Birk kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die in einer idyllischen und gut angebundenen Lage verkaufen möchten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Lohmar Birk zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, allerdings kann man allgemein von einem stetigen Wertzuwachs ausgehen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist eine sorgfältige Bewertung und Präsentation der Immobilie entscheidend. Potentiale Käufer schätzen die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Bonn, was das Verkaufsargument zusätzlich stärkt.
Hauspreise in 53797 Lohmar Birk
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Birk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Birk
Der Wohnungsmarkt in 53797 Lohmar Birk zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus, was ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn sowie ihrer hohen Lebensqualität immer beliebter wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig in ruhigen, naturnahen Lagen liegen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden schnell verkauft. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um in Lohmar Birk eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Birk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Birk
Das Verkaufen eines Grundstücks in 53797 Lohmar Birk kann derzeit eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen und dennoch gut angebundenen Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ziehen vermehrt in die Umgebung, was die Nachfrage nach Baugrundstücken erhöht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Lohmar Birk, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, keine unendlichen Flächen für Neubauten bietet. In der Region wird deshalb viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei moderne Einfamilienhäuser und individuelle Wohnkonzepte im Fokus stehen. Diese Dynamik macht ein Grundstück in Lohmar Birk nicht nur zu einem begehrten, sondern auch zu einem durchaus wertvollen Gut.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Birk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Birk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Birk
Lohmar Birk, gelegen im grünen Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet seinen Bewohnern nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 und der Bundesstraße B507 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute örtliche Straßen für eine reibungslose Verbindung innerhalb des Ortes und der benachbarten Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Birk liegen Städte und Orte wie Siegburg, Troisdorf, Overath und Rösrath, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Köln, welche über die A3 in weniger als 30 Minuten erreichbar ist, ebenso wie Bonn. Diese Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Lohmar Birk mit der näheren Umgebung und den nächstgelegenen Bahnhöfen in Siegburg und Troisdorf verbinden. Die hervorragende Vernetzung und Erreichbarkeit machen Lohmar Birk zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Birk 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Birk
Lohmar Birk, eine idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es in Lohmar Birk mehrere Sportvereine und -anlagen, die für allerlei sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsoptionen zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region Lohmar und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Aggerbogen Naturfreunden viele Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und zum Erleben der heimischen Flora und Fauna. Auf dem Gelände des Golfclubs Schloss Auel können Golfsportbegeisterte ihr Handicap verbessern. Für kulturell Interessierte gibt es das Bilderbuchmuseum in Troisdorf, während Einkaufslustige in den umliegenden Städten wie Siegburg und Bonn auf ihre Kosten kommen können, dank zahlreicher Boutiquen, Kaufhäuser und Einkaufszentren. Entspannung findet man in den verschiedenen Thermen und Wellness-Einrichtungen, die durch ihre Angebote an Saunen und Massagen überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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