Immobilie verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf erfordert sorgfältige Vorbereitung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Lüdenscheid, als Zentrum des Märkischen Kreises, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen kontinuierlich hochhält. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen Gevelndorf besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen, die wichtigsten Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gevelndorf vorgestellt. Egal, ob Sie Ihre Immobilie selbst vermarkten oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, ein guter Überblick ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
- Wohnung verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
- Grundstück verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
- Ihr Immobilienmakler in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Haus verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
In der Region rund um 58507 Lüdenscheid Gevelndorf finden sich unterschiedliche Haustypen, die den vielfältigen Bau- und Wohnbedürfnissen gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die durch weitläufige Gärten und eine ruhige Umgebung punkten, gibt es auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders junge Familien ansprechen. Charakteristisch sind zudem charmante Altbauten mit stilvollen Architekturelementen sowie neuwertige Immobilien, die den neuesten Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Ausstattung, Baujahr und Lage innerhalb des Stadtteils Gevelndorf ab. Zudem ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven und naturnahen Region hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Die Hauspreise in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lüdenscheid Gevelndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Der Wohnungsmarkt in Lüdenscheid Gevelndorf, einer charmanten Region im Herzen des Sauerlands, zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders hervor stechen familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Ruhige Wohnlagen mit guter Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten machen Gevelndorf besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit besonderen Bedürfnissen eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt ist der Markt von einer ausgeglichenen Preisentwicklung geprägt, wobei gut gepflegte und energietechnisch sanierte Immobilien besonders hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58507 Lüdenscheid liegt bei 1719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Lüdenscheid-Gevelndorf, insbesondere mit der Postleitzahl 58507, ist eine attraktive Region für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser Gegend relativ hoch, da Lüdenscheid allgemein als eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gilt. In Gevelndorf gibt es eine ausgesprochene Nachfrage nach Einfamilienhäusern, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt. Grundstücke stehen selten zum Verkauf, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und Interessenten dazu zwingt, rasch Entscheidungen zu treffen. Der Bauboom in der Region ist im Zusammenhang mit der allgemeinen Wohnraumnachfrage hoch. Es entstehen neue Wohnbauprojekte und Sanierungen bestehender Immobilien, jedoch bleibt der Flächenverbrauch moderat, um das Gleichgewicht zwischen Bebauung und Erhalt grüner Flächen zu wahren. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 58507 Lüdenscheid-Gevelndorf gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, vorausgesetzt, es wird effektiv vermarktet.
Grundstückspreise in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58507 Lüdenscheid liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Der kleine Stadtteil Gevelndorf liegt im westlichen Bereich der Stadt Lüdenscheid im Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist als Kreisstadt des Märkischen Kreises zentral im westlichen Sauerland gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist geprägt durch ihre malerische Mittelgebirgslandschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Gevelndorf selbst ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gevelndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Altena, Werdohl, und Iserlohn. Lüdenscheid ist über die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, gut an das Fernstraßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Frankfurt am Main ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sichergestellt, die Lüdenscheid und seine Stadtteile mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im Zentrum von Lüdenscheid und bietet Zugverbindungen unter anderem nach Hagen und Köln. Die verkehrsgünstige Lage macht Gevelndorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Gevelndorf 3699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58507 Lüdenscheid Gevelndorf
Im Stadtteil Gevelndorf in 58507 Lüdenscheid gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region bereichern. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der Stadtpark Lüdenscheid ist dabei ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Durch diese Mischung aus Natur, Sport und Shopping wird Gevelndorf zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
Die Region um 58507 Lüdenscheid bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Sauerlandpark Hemer mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig Besucher aus der Umgebung anziehen. Für Wander- und Radausflüge eignet sich besonders das Lennetal, das mit gut ausgeschilderten Wegen aufwartet. Die Stadt Lüdenscheid selbst punktet mit einem abwechslungsreichen Kulturangebot, darunter das Kulturhaus, das regelmäßig Theater- und Musikveranstaltungen bietet. Zum Einkaufen lädt das Stern-Center ein, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Boutiquen in der Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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