Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Lünen-Süd
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Das Verkaufen einer Immobilie in 44532 Lünen Lünen-Süd kann ein lukrativer Schritt sein, aber es erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Lünen, als eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet viele attraktive Wohnmöglichkeiten und hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt. Lünen-Süd kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Lünen Lünen-Süd hervorgehoben, um Ihnen einen besseren Überblick über die Verkaufschancen und strategischen Überlegungen beim Immobilienverkauf in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44532 Lünen Lünen-Süd
In der Region 44532 Lünen Lünen-Süd findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem attraktiven Rahmen, wobei die genauen Werte je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise in Lünen-Süd im Vergleich zu anderen Regionen im Ruhrgebiet stabil und wettbewerbsfähig sind, was den Stadtteil sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler interessant macht.
Hauspreise in 44532 Lünen Lünen-Süd
Die Hauspreise in 44532 Lünen Lünen-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Lünen-Süd
In 44532 Lünen Lünen-Süd ist der Wohnungsmarkt derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die zentrale Lage in der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen finden großen Anklang. Familien bevorzugen oft Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Paare und Singles eher nach modernen Apartments in zentraler Lage suchen. Die Preise in Lünen-Süd sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, was zusätzliche Käufergruppen anzieht und den Markt insgesamt lebhaft hält.
Wohnungspreise in 44532 Lünen Lünen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44532 Lünen liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Lünen-Süd
Im Stadtteil Lünen-Süd von 44532 Lünen zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das nahegelegene Dortmund und die gute Verkehrsanbindung machen Lünen-Süd zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Familien. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zunehmend wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte nehmen in der Region ebenfalls zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler verstärkt investieren. Diese Entwicklung führt zu einer wachsenden Bautätigkeit, jedoch bleibt der Bedarf an neuen Grundstücken hoch, was die Preise in die Höhe treibt und schnelle Kaufentscheidungen erfordert.
Grundstückspreise in 44532 Lünen Lünen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44532 Lünen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Lünen-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Lünen-Süd
44532 Lünen Lünen-Süd ist im südlichen Teil der Stadt Lünen gelegen, welche im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen liegt. Lünen-Süd ist durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsinfrastruktur optimal an das Umland angebunden. Die Umgebung besteht größtenteils aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen-Süd befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Dortmund im Süden, Kamen im Osten und Bergkamen im Nordosten. Auch die Stadt Werne im Nordwesten und Waltrop im Westen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Bundesstraße B54 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Dortmund und Münster. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A2 für eine effiziente Anbindung an das deutschlandweite Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht mit zahlreichen Buslinien und dem Bahnhof Lünen-Süd bequeme Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte.
Aktuell leben in Lünen-Süd 7929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Lünen-Süd
Im Stadtteil Lünen-Süd von Lünen mit der Postleitzahl 44532 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Für Naturbegeisterte gibt es gepflegte Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten laden zu interessanten Entdeckungstouren ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten darüber hinaus eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region Lünen-Süd gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So können Besucher und Anwohner beispielsweise das Seepark Lünen mit seiner malerischen Landschaft und dem großen See erkunden, der sich hervorragend für Wassersportarten und Bootstouren eignet. Der gemütliche Wochenmarkt bietet eine lebhafte Atmosphäre und frische regionale Produkte. Beliebte Einkaufsstraßen wie die Dortmunder Straße locken mit einer bunten Mischung aus Fachgeschäften, großen Ketten und kleinen Läden. Erholungsbedürftige finden in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Fitnessstudios in der Umgebung ideale Bedingungen, um Körper und Geist zu entspannen. Auch verschiedene Veranstaltungsorte bieten regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events, die für Unterhaltung sorgen und den kulturellen Puls der Region spürbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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