Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Horstmar
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Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Horstmar
Der Verkauf einer Immobilie in 44532 Lünen Horstmar kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktsituation. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen ist bekannt für ihre idyllische Wohnlage und die Nähe zu Dortmund, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum sorgt dafür, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienobjekte begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lünen Horstmar betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Erfahren Sie mehr über die Faktoren, die den Markt beeinflussen, und wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44532 Lünen Horstmar
Ein Haus zu verkaufen in 44532 Lünen Horstmar erfordert ein gewisses Maß an Wissen über die Region und ihre Besonderheiten. Diese Gegend besticht durch eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Doppelhaushälften, die sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Lünen Horstmar variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insbesondere Immobilien nahe dem Zentrum oder in besonders begehrten Wohnlagen erzielen höhere Preise. Die aktuelle Marktentwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig ansteigt, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer in Lünen Horstmar ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 44532 Lünen Horstmar
Die Hauspreise in 44532 Lünen Horstmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Horstmar
Der Wohnungsmarkt in 44532 Lünen Horstmar zeigt sich in jüngster Zeit dynamisch und zunehmend attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage sowie modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler bevorzugen oft geräumige Mehrzimmerwohnungen mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Nähe zu Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus ziehen Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und einem nachhaltigen Wohnkonzept viele Interessenten an. Die Kombination aus einer reizvollen Umgebung mit viel Grün und einer guten Infrastruktur macht Lünen Horstmar zu einem beliebten Ziel für Wohnungssuchende, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 44532 Lünen Horstmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44532 Lünen liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Horstmar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44532 Lünen Horstmar zeigt sich in den letzten Jahren als stetig wachsend, da immer mehr Menschen den Vorzug dieser beschaulichen und gut angebundenen Region erkennen. Aktuell lässt sich jedoch feststellen, dass das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Immobilienentwickler verstärkt tätig sind. Dies zeugt vom anhaltenden Vertrauen in die Attraktivität von Lünen Horstmar als Wohn- und Investitionsstandort und lässt darauf schließen, dass sich die Bautätigkeit auch in naher Zukunft fortsetzen wird.
Grundstückspreise in 44532 Lünen Horstmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44532 Lünen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 249300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Horstmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Horstmar
Das Stadtgebiet 44532 Lünen Horstmar liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen und grenzt direkt an Dortmund. Es ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Verkehrsader ist die Bundesstraße 236, die eine direkte Verbindung nach Dortmund und zur Autobahn A2 gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Bahnhof Lünen und anderen Teilen der Stadt verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Horstmar befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ideale Ergänzung für Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Freizeitangebote bieten. Direkt südlich liegt die Großstadt Dortmund, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend ist. Im Westen findet sich die Stadt Waltrop, im Norden Selm und im Osten Kamen. Diese Städte sind alle gut über die vorhandenen Verkehrswege erreichbar. Zudem bieten sie vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge in die umliegende Natur, welche durch zahlreiche Parks und Grünanlagen gekennzeichnet ist.
Aktuell leben in Horstmar 7305 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Horstmar
Die Postleitzahl 44532 umfasst den Stadtteil Horstmar in Lünen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. In dieser Gegend finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Seepark Lünen, das besonders bei schönem Wetter zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Sportbegeisterte können das breite Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Grünanlagen und Wanderwege, die zur Erkundung der Natur einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in Horstmar gut vertreten: Diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Zudem ist das Einkaufszentrum “Lüntec” ein Anlaufpunkt für Shopping- und Freizeitaktivitäten, was den Stadtteil sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im benachbarten Dortmund das Dortmunder U, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, besuchen oder im Westfalenpark entspannen. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet Dortmund mit der Thier-Galerie eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. In den umliegenden Städten wie Essen oder Bochum findet man weiterhin verschiedenste kulturelle Angebote und Erholungsgebiete, wie den Baldeneysee in Essen oder das Planetarium in Bochum. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um Lünen Horstmar zu einem lebenswerten Ort mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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