Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44532 Lünen Niederaden erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Entwicklungen. Lünen Niederaden, eine charmante und gut angebundene Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, erlebt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Nähe zu Dortmund und die attraktiven Lebensbedingungen machen diese Region besonders interessant für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die beim Immobilienverkauf in Lünen Niederaden zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie sollen alle relevanten Schritte beleuchtet werden, um den Verkaufsprozess so effizient und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
- Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
- Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
- Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Niederaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Niederaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Niederaden
Haus verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
Der Verkauf eines Hauses in 44532 Lünen Niederaden kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, besonders, da diese Region durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe besticht. In Lünen Niederaden findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das regionale Immobilienangebot ausmachen. Häufig stehen hier Einfamilienhäuser neben Reihenhäusern und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Baustilen zur Verfügung. Moderne Neubauten finden sich ebenso wie charmante Altbauten, die mit historischen Details punkten können. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Trotz der Schwankungen bietet die Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten, interessante Perspektiven für alle, die hier ein Haus veräußern möchten.
Hauspreise in 44532 Lünen Niederaden
Die Hauspreise in 44532 Lünen Niederaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lünen Niederaden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
Der Verkauf einer Wohnung in 44532 Lünen Niederaden kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der hiesige Wohnungsmarkt eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund guter Verkehrsanbindungen und nahegelegener Erholungsgebiete. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und einem offenen Grundriss sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Garten- oder Balkonzugang, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungszentren ist Niederaden sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Lünen Niederaden stabil und vielversprechend für potentielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 44532 Lünen Niederaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44532 Lünen liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Niederaden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44532 Lünen Niederaden ist derzeit hoch, da die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnbauprojekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, weshalb es ratsam ist, sich frühzeitig über Verkaufsoptionen und Marktpreise zu informieren.
Grundstückspreise in 44532 Lünen Niederaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44532 Lünen liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Niederaden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lünen Niederaden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Niederaden
Lünen Niederaden liegt im westlichen Teil des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und seine günstige Lage. Niederaden ist überwiegend eine Wohngegend, die von grünen Flächen und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt ist. Zugleich ist der Stadtteil gut in das städtische und regionale Verkehrsnetz eingebunden, was ihn besonders attraktiv für Pendler macht. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen und die schnell erreichbare Ruhr-Metropole Dortmund erleichtern den Alltag und die Mobilität der Bewohner erheblich.
In unmittelbarer Nähe von Lünen Niederaden befinden sich Städte und Orte wie Dortmund, Kamen, Bergkamen und Unna. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Stadtteil ist durch die Autobahnen A2 und A1 sowie durch mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr mit seinen Bus- und Bahnverbindungen flexible und schnelle Möglichkeiten, die umliegenden Städte zu erreichen. Besonders die Nähe zu Dortmund, einem zentralen Knotenpunkt des Ruhrgebietes, macht die Lage äußerst attraktiv für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Niederaden 2208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Niederaden
Im Stadtteil 44532 Lünen Niederaden bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die städtischen Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein und bieten eine idyllische Kulisse für ruhige, erholsame Stunden in der Natur. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege durch die umgebenden Landschaften ermöglichen sportliche Aktivitäten in der frischen Luft, während lokale Vereine und kulturelle Einrichtungen ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen und Kursen bereithalten. Zudem gibt es in Niederaden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten und dabei sowohl durch persönliche Beratung als auch durch bequeme Erreichbarkeit bestechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das Angebot über die Grenzen von Lünen Niederaden hinaus. So bieten nahegelegene Ausflugsziele wie der Cappenberger See und das Schloss Cappenberg eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Entspannungsmöglichkeiten. Freizeitbäder und Sportzentren in den umliegenden Städten ermöglichen eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, während kulturelle Veranstaltungen in Lünen selbst, etwa im Heinz-Hilpert-Theater, die kulturelle Vielfalt der Region bereichern. Auch Shoppingliebhaber kommen in der Region auf ihre Kosten: Bela und IKEA in Kamen, sowie das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum bieten ein umfassendes Shoppingerlebnis mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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