Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
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Der Immobilienmarkt in Lünen Beckinghausen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner guten Anbindung an Dortmund und seine attraktiven Wohnlagen hat sich Beckinghausen zu einem gefragten Standort entwickelt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stetigen Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen rund um den Verkauf einer Immobilie in 44532 Lünen Beckinghausen nähergebracht. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
- Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
- Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Beckinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Beckinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Beckinghausen
Haus verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44532 Lünen Beckinghausen kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt hier eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet suchen. Die Immobilienpreise in Lünen Beckinghausen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In der Regel spiegeln diese die Nachfrage wider und liegen auf einem konkurrenzfähigen Niveau im Vergleich zu benachbarten Regionen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Marktsituation und einer hohen Lebensqualität profitieren, die das Viertel zu bieten hat.
Hauspreise in 44532 Lünen Beckinghausen
Die Hauspreise in 44532 Lünen Beckinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lünen Beckinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
Der Wohnungsmarkt in 44532 Lünen Beckinghausen zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für Verkäufer. Besonders junge Familien und Berufstätige zieht es in dieses ruhige Stadtgebiet, das eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Zudem sind renovierte Altbauwohnungen mit Charme und einem gewissen historischen Flair ebenfalls stark nachgefragt. Durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit den Vorteilen urbanen Lebens, macht Lünen Beckinghausen zu einem begehrten Wohnort, weshalb Eigentümer derzeit gute Chancen haben, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 44532 Lünen Beckinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44532 Lünen liegt bei 2022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Beckinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44532 Lünen Beckinghausen kann aufgrund der sich verändernden Marktdynamiken eine attraktive Option darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das naturnahe und dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Besonders Familien und junge Paare zieht es in diese Gegend, was die Attraktivität von Baugrundstücken erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich bei Beckinghausen um einen etablierten Stadtteil handelt, in dem größere unbebaute Flächen rar sind. Auch das Baugeschehen in der Region hat zugenommen, wobei sowohl private Bauprojekte als auch Investitionen in Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen verzeichnet werden. Diese Faktoren zusammengenommen deuten darauf hin, dass ein Verkaufserlös bei guter Vermarktung des Grundstücks in Lünen Beckinghausen durchaus lukrativ ausfallen kann.
Grundstückspreise in 44532 Lünen Beckinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44532 Lünen liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Beckinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Beckinghausen
44532 Lünen Beckinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Naherholungsgebieten aus. Die Lage inmitten des industriell geprägten Ruhrgebiets bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Durch den Datteln-Hamm-Kanal und angrenzende Grünflächen ist die Umgebung für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen bestens geeignet, während gleichzeitig die städtische Infrastruktur leicht zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Beckinghausen liegen Städte und Orte wie Dortmund, Kamen, Bergkamen und Werne. Diese Nachbarstädte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Region äußerst attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A1 und A2 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die regelmäßige Verbindungen in benachbarte Städte und das Ruhrgebiet bieten. Insgesamt macht die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten Lünen Beckinghausen zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen.
Aktuell leben in Beckinghausen 966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Beckinghausen
44532 Lünen Beckinghausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage an der Lippe und die zahlreichen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Seepark Lünen ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende, die die Natur genießen oder Wassersport betreiben möchten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Der Stadtkern von Lünen lockt mit einer breiten Palette an Geschäften, von Bekleidungsgeschäften bis hin zu Lebensmittelmärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Auch gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der näheren Region bieten sich noch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Cappenberger See ein ideales Ziel für Naturfreunde und Wassersportler. Im nahegelegenen Dortmund lädt das Westfalenpark zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und kulturellen Veranstaltungen ein. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Thier-Galerie Dortmund mit seinen zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten voll auf ihre Kosten. Kulturell Interessierte können zudem das LWL-Museum für Kunst und Kultur in Münster besuchen. So bietet die Region rund um Lünen Beckinghausen eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
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