Immobilie verkaufen in 44534 Lünen Wethmar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44534 Lünen Wethmar erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Gegend im Herzen des Ruhrgebiets verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Von modernen Einfamilienhäusern bis zu charmanten Altbauwohnungen bietet Wethmar eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die bei Käufern auf großes Interesse stoßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lünen Wethmar beleuchtet. Sie erhalten nützliche Informationen, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44534 Lünen Wethmar
Ein Haus in 44534 Lünen Wethmar zu verkaufen bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region diverse Haustypen zu finden sind. Hier sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Bestandsimmobilien, die oft in gut gepflegten Wohnsiedlungen liegen. Hinsichtlich der Preisgestaltung für Häuser in Lünen Wethmar gibt es eine breite Spannweite, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängt. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier stabile und verlässliche Rahmenbedingungen bietet, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 44534 Lünen Wethmar
Die Hauspreise in 44534 Lünen Wethmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44534 Lünen Wethmar
Der Wohnungsmarkt in der Region Lünen Wethmar ist derzeit sehr lebhaft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer günstigen Verkehrsanbindung. Viele Interessenten suchen gezielt nach Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig nahe am Stadtzentrum oder wichtigen Verkehrsadern liegen. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparende Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen wie dem Seepark sorgt zusätzlich für Attraktivität und erhöht die Chancen, eine Wohnung in 44534 Lünen Wethmar erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 44534 Lünen Wethmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44534 Lünen liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44534 Lünen Wethmar
In 44534 Lünen Wethmar ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnlage immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert; sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch größere Wohnbauprojekte prägen das Stadtbild. Diese Bautätigkeit spiegelt das stetige Wachstum und die anhaltende Attraktivität von Lünen Wethmar als Wohnort wider.
Grundstückspreise in 44534 Lünen Wethmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44534 Lünen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44534 Lünen Wethmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44534 Lünen Wethmar
Der Stadtteil Wethmar in Lünen mit der Postleitzahl 44534 liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zu Nordrhein-Westfalen. In einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage kann man hier sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Arealen, wodurch eine hohe Lebensqualität geboten wird. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Wethmar liegen Städte wie Dortmund, Kamen und Werne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B236 eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1 und A2 ermöglicht. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der weiter entfernten Städte wie Münster oder Bochum gegeben. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Bahnhof Lünen umfassende Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Mit dem Fahrrad kann man entlang gut ausgebauter Radwege das reizvolle Umland und die benachbarten Ortschaften erkunden, wodurch Wethmar auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Aktuell leben in Wethmar 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44534 Lünen Wethmar
Im beschaulichen Lünen Wethmar bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht nicht nur durch seine grünen Oasen und gepflegten Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen, sondern auch durch eine gut entwickelte Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés tragen zur Attraktivität des Wohnviertels bei. Nach einem entspannten Bummel durch die Straßen kann man in einem der lokalen Restaurants einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Theateraufführungen und verschiedene Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Lünens Anziehungskraft nur verstärken. So lädt der nahegelegene Cappenberger See zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken ein, während der Lippepark ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen bietet. Kulturfreunde sollten einen Abstecher in die Lüner Innenstadt machen, wo das Heinz-Hilpert-Theater regelmäßig spannende Inszenierungen zeigt. Für ausgiebige Shoppingtouren empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Ruhr-Parks in Bochum oder das Einkaufszentrum Thier-Galerie in Dortmund. Diese Beispiele zeigen, dass in und um Lünen Wethmar für jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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