Immobilie verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
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Der Verkauf einer Immobilie in 40667 Meerbusch Ilverich kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region um Meerbusch, besonders Ilverich, genießt hohes Ansehen aufgrund ihrer erstklassigen Wohnqualität und der Nähe zu Düsseldorf. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten, was die Chancen für Verkäufer erhöht, ihr Eigentum zu attraktiven Preisen anzubieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Meerbusch Ilverich zu berücksichtigen sind, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie, bieten wir Ihnen wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
- Wohnung verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
- Grundstück verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
- Ihr Immobilienmakler in 40667 Meerbusch Ilverich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40667 Meerbusch Ilverich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40667 Meerbusch Ilverich
Haus verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
Beim Verkauf eines Hauses in 40667 Meerbusch Ilverich ist es hilfreich, zunächst die typischen Haustypen in der Region zu kennen. In Meerbusch Ilverich finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die durch ihre historische Bausubstanz begeistern. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Umgebung spiegeln die hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Neuss wider. Käufer schätzen die naturnahe Lage und gleichzeitig die urbane Nähe, was sich entsprechend in den Marktpreisen niederschlägt. Auch der Wohnflächentyp und der Zustand des Hauses spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 40667 Meerbusch Ilverich
Die Hauspreise in 40667 Meerbusch Ilverich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1619700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meerbusch Ilverich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
Der Immobilienmarkt in 40667 Meerbusch Ilverich ist geprägt von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was zu einer stabilen Wertentwicklung führt. Meerbusch, insbesondere der Stadtteil Ilverich, ist bekannt für seine idyllische und gleichzeitig zentrale Lage in der Nähe von Düsseldorf. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten, ohne auf den Charme des Landlebens verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind daher großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und hochwertiger Bauweise. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die zusätzlichen Komfort wie Aufzüge oder Tiefgaragenstellplätze bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Des Weiteren ziehen Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen viele Interessenten an. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Meerbusch Ilverich hervorragende Chancen für Verkäufer, die attraktive Immobilien in einer beliebten und wertstabilen Region anbieten möchten.
Wohnungspreise in 40667 Meerbusch Ilverich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40667 Meerbusch liegt bei 4974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40667 Meerbusch Ilverich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 40667 Meerbusch Ilverich ist gegenwärtig ausgesprochen hoch, da die charmante Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Metropolen wie Düsseldorf und Krefeld sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und den Schutz von Naturräumen zurückzuführen ist. Trotz alledem wird in der Region intensiv gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor zu beobachten sind. Diese Bauvorhaben zielen darauf ab, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt hart umkämpft und die Preise für Baugrundstücke tendieren entsprechend nach oben.
Grundstückspreise in 40667 Meerbusch Ilverich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40667 Meerbusch liegt bei 1314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1182600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40667 Meerbusch Ilverich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40667 Meerbusch Ilverich
Meerbusch Ilverich liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein malerischer Stadtteil von Meerbusch, das zwischen den Großstädten Düsseldorf und Krefeld eingebettet ist. Durch seine strategische Lage am linken Niederrhein bietet Ilverich eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die gepflegte Umgebung und die offene Landschaft prägen den Charakter dieser ruhigen Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Meerbusch Ilverich befinden sich Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach. Diese Städte sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Ilverich ist hervorragend; die Autobahnen A57 und A44 verlaufen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten und wichtigen Wirtschaftszentren. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien und nahegelegener Bahnhöfe, für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Ilverich 662 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40667 Meerbusch Ilverich
Der Stadtteil Ilverich in 40667 Meerbusch bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden die umliegenden Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Rheinufer in der Nähe bietet zusätzlich einen attraktiven Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten wie Picknicks oder gemütliche Stunden am Wasser. Für sportliche Betätigung stehen mehrere Vereine und Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut vertreten, ob lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf oder kleinere Boutiquen, die besondere Artikel anbieten. Größere Einkaufszentren und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot in den benachbarten Stadtteilen runden das Freizeit- und Erholungserlebnis in Ilverich ab.
In der umliegenden Region von Meerbusch Ilverich gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt werden. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Hofgarten in Düsseldorf eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in Museen wie dem Kunstpalast in Düsseldorf auf ihre Kosten, während Shopping-Begeisterte die Königsallee mit ihren luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten erkunden können. Für Familien bietet der Wildpark im Grafenberger Wald eine spannende Gelegenheit, heimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Golfen auf dem Golfplatz Meerbusch oder Wassersport auf dem Rhein. So sorgt die breite Palette an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
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