Immobilie verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
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Der Immobilienmarkt in 40668 Meerbusch Ilverich erfreut sich einer stetigen Nachfrage und zeichnet sich durch sein attraktives Wohnumfeld aus. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte, seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet. Ob ansprechende Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder gepflegte Reihenhäuser – die Vielfalt der Immobilien in Ilverich spricht unterschiedlichste Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema “Immobilie verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich” beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und die aktuellen Trends des Marktes aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
- Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
- Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
- Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Ilverich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Ilverich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Ilverich
Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
Beim Hausverkauf in 40668 Meerbusch Ilverich gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine gut durchmischte Bebauung aus, die von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu luxuriösen Villen reicht. Der Immobilienmarkt in Meerbusch Ilverich ist aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise relativ stabil, mit Preisen, die je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien in ruhigen, grünen Wohnlagen. Käufer profitieren zudem von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf, was die Wohngegend zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 40668 Meerbusch Ilverich
Die Hauspreise in 40668 Meerbusch Ilverich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meerbusch Ilverich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
Der Wohnungsmarkt in 40668 Meerbusch Ilverich zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Die Region, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und ihre idyllische Lage am Niederrhein besticht, zieht viele Käufer an, die nach einer attraktiven Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Wohnungen in historischen Gebäuden, die ein besonderes Flair bieten. Neben der hochwertigen Bauweise spielen auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle für Interessenten. Generell wird der Markt durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Ein Verkaufszeitraum von wenigen Wochen bis wenigen Monaten kann daher bei angemessener Preisgestaltung durchaus realistisch sein.
Wohnungspreise in 40668 Meerbusch Ilverich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40668 Meerbusch liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Ilverich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40668 Meerbusch Ilverich ist derzeit hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besonders beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine und begehrte Gegend handelt. Die Bautätigkeit in Meerbusch Ilverich ist moderat, da der Fokus eher auf qualitativ hochwertige und exklusive Bauvorhaben gelegt wird, anstatt auf großflächige Neubaugebiete. Dies trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage bei, da potenzielle Käufer oft nur wenige Möglichkeiten haben, ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 40668 Meerbusch Ilverich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40668 Meerbusch liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 935100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Ilverich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Ilverich
Meerbusch Ilverich liegt idyllisch im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung. Die Lage des Stadtteils ist ländlich, aber dennoch gut an die umliegenden städtischen Zentren angebunden. Die Nähe zum Rhein unterstreicht das malerische Landschaftsbild und bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten. Moderne Verkehrswege und eine gute Infrastruktur machen Ilverich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Meerbusch Ilverich befinden sich die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Ilverich sowohl über regionale Straßen als auch über die Autobahn A44 sehr gut zu erreichen. Des Weiteren bieten mehrere Buslinien eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch sowohl die umliegenden Orte als auch größere Städte problemlos erreicht werden können. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls ein Pluspunkt für Geschäftsreisende und Urlauber.
Aktuell leben in Ilverich 662 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Ilverich
Der Ortsteil Ilverich in Meerbusch bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit seiner ländlichen Atmosphäre und den zahlreichen Grünflächen eignet sich Ilverich bestens für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahe gelegene Rhein lädt ebenfalls zu erholsamen Stunden am Wasser ein, sei es beim Picknicken oder beim Beobachten der vorbeiziehenden Schiffe. Trotz der ruhigen Umgebung müssen die Bewohner und Besucher nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten, denn in Ilverich und den umliegenden Stadtteilen gibt es diverse kleine Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die Region rund um Ilverich, zu der die Städte Krefeld, Düsseldorf und Neuss zählen, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. So ist der Stadtwald Krefeld ein ideales Ziel für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wanderwege sowie einen idyllischen See. Wer Kunst und Kultur schätzt, wird in Düsseldorf fündig, das mit seinen Museen, Theatern und der berühmten Königsallee zahlreiche Möglichkeiten bietet. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Rheinpark-Center in Neuss eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. So verbindet die Region harmonisch ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten und schafft so ein attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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