Immobilie verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
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Immobilie verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
Der Immobilienmarkt in Moers Kohlenhuck, einer charmanten Region im Westen Deutschlands, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Durch die attraktive Lage am Rande des Ruhrgebiets und die gute Infrastruktur, ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Gegend. Dieser anhaltende Trend hat den Wert von Immobilien in 47445 Moers Kohlenhuck deutlich steigen lassen und bietet Verkäufern hervorragende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Moers Kohlenhuck erörtert. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Präsentation – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
- Wohnung verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
- Grundstück verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
- Ihr Immobilienmakler in 47445 Moers Kohlenhuck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Kohlenhuck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Kohlenhuck
Haus verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
In der Region 47445 Moers Kohlenhuck werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Nachfrage nach modernen Neubauten sowie renovierten Altbauten ist in dieser Gegend relativ hoch, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilien in Moers Kohlenhuck zu den gefragteren Adressen am Niederrhein gehören. Besonders Häuser mit großzügigen Gärten und zeitgemäßen Ausstattungen genießen hier eine hohe Beliebtheit und beeinflussen den Marktwert entsprechend. Bei der Überlegung, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, ist es ratsam, den aktuellen Immobilienmarkt aufmerksam zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47445 Moers Kohlenhuck
Die Hauspreise in 47445 Moers Kohlenhuck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moers Kohlenhuck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
Der Wohnungsmarkt in 47445 Moers Kohlenhuck ist derzeit sehr lebhaft und wird von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer achten verstärkt auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler ziehen aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage vermehrt in diese Region, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 47445 Moers Kohlenhuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47445 Moers liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47445 Moers Kohlenhuck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region von Moers Kohlenhuck ist aktuell sehr hoch, was an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Stadt liegt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Angebot knapp hält und die Preise in die Höhe treibt. In Moers und speziell in Kohlenhuck werden zahlreiche Bauprojekte realisiert, da Investoren die Region als vielversprechend einschätzen. Neubauten reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Wohngebäuden und Gewerbeimmobilien, was auf einen lebhaften Immobilienmarkt hinweist. Trotzdem können verkäufliche Grundstücke selten sofort bebaut werden, da die Stadtplanung oft lange Vorlaufzeiten hat.
Grundstückspreise in 47445 Moers Kohlenhuck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47445 Moers liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47445 Moers Kohlenhuck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Kohlenhuck
Moers Kohlenhuck liegt malerisch eingebettet im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde ideal: Einerseits eröffnet sich eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen, andererseits bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ein Stück Erholung vom Alltag. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre, die zu vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Kohlenhuck befinden sich Städte wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Kamp-Lintfort oder Neukirchen-Vluyn liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Versorgungs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A40 und A57 sind sowohl die regionalen als auch überregionalen Ziele gut erreichbar. Zudem stehen diverse Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme und schnelle Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Kohlenhuck 206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Kohlenhuck
Die Region um 47445 Moers Kohlenhuck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und zahlreichen Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Freizeitpark Moerser Freizeitpark bietet zudem abwechslungsreiche Sport- und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen, die zum Abschalten und Erholen einladen. Darüber hinaus punktet der Stadtteil durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem beeindruckende Kultur- und Unterhaltungsangebote. Zum Beispiel lockt das Schlosspark Theater mit einem vielschichtigen Programm an Theateraufführungen und Konzerten, während das Moers Festival jährlich Musikliebhaber anzieht. Für Naturliebhaber bietet der Aussichtsturm auf der Halde Rheinpreußen atemberaubende Ausblicke und Wanderrouten. Einkaufstechnisch sind besonders das Grafschafter Einkaufszentrum und die zahlreichen Wochenmärkte zu erwähnen, die mit frischen lokalen Produkten und einem breiten Sortiment überzeugen. So bietet die Region um 47445 Moers Kohlenhuck vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen und trägt damit zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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