Immobilie verkaufen in 47445 Moers Bornheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 47445 Moers Bornheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends. Dieses charmante Viertel in der Stadt Moers ist für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen bekannt. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten sich hier für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Moers Bornheim beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufsperspektiven in dieser begehrten Lage zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47445 Moers Bornheim
Der Verkauf eines Hauses in 47445 Moers Bornheim kann eine gute Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die verschiedene Käufer ansprechen. In dieser Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die für Familien ideal geeignet sind, aber auch Doppelhaushälften und einige moderne Mehrfamilienhäuser sind häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in Moers Bornheim variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien und spiegeln die allgemein wachsende Nachfrage und den anhaltenden Trend zum Wohneigentum wider. Die angenehme Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur und grünen Umgebung macht Moers Bornheim zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Wer plant, hier sein Haus zu verkaufen, kann sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen.
Hauspreise in 47445 Moers Bornheim
Die Hauspreise in 47445 Moers Bornheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47445 Moers Bornheim
Der Wohnungsverkauf in 47445 Moers Bornheim kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die über eine gute Ausstattung und eine ansprechende Architektur verfügen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei. Immobilien in ruhigen Wohngegenden und mit einem hohen Maß an Lebensqualität sind in Moers Bornheim besonders gefragt, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 47445 Moers Bornheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47445 Moers liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47445 Moers Bornheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 47445 Moers Bornheim befindet sich in einem dynamischen Immobilienmarkt, der von einer soliden Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet ist. In den vergangenen Jahren hat sich Moers Bornheim aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in der näheren Umgebung angeheizt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Wohnanlagen entstehen in regelmäßigen Abständen, was das Stadtbild von Moers Bornheim modernisiert und aufwertet. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks besonders attraktiv, da Interessenten oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um an einem soliden Standort investieren zu können.
Grundstückspreise in 47445 Moers Bornheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47445 Moers liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Bornheim
Moers Bornheim liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Moers. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle aus. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird. Gleichzeitig profitiert Bornheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr einschließt. Die Nähe zur A40 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Des Weiteren bestehen gute Anbindungen an das regionale Busnetz, das die Mobilität der Bewohner sicherstellt und den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Bornheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Rheinberg sind nur einige Beispiele für nahegelegene Städte. Diese Orte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und erweitern das Angebot an kulturellen und sozialen Aktivitäten beträchtlich. Die Verkehrsanbindung Moers Bornheims ist hervorragend durch die erwähnten Autobahnen A40 und A57 sowie durch ein dichtes Netz an Buslinien und Bahnhöfen, die unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus sicherstellen. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage schätzen.
Aktuell leben in Bornheim 408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Bornheim
Die Stadt Moers, insbesondere der Stadtteil Bornheim, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Freizeitangebot reicht von Sportstätten und Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Naturliebhaber können in den gut gepflegten Grünanlagen und Wäldern entspannen, während Sportbegeisterte auf den zahlreichen Sportplätzen und in den Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen. Zudem laden in Bornheim gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spezielle Wünsche bestens vorgesorgt ist.
Die Region um Moers bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der niederrheinischen Landschaft wunderbar Rad fahren oder wandern und dabei die malerische Umgebung genießen. Für Familien ist der Zoo Duisburg ein beliebtes Ausflugsziel, während Kunst- und Kulturliebhaber das Schloss Rheydt in Mönchengladbach besichtigen können. Auf Shoppingtour lockt die nahegelegene Stadt Düsseldorf mit ihren bekannten Einkaufsstraßen, darunter die Königsallee, welche eine beeindruckende Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Dies zeigt, dass die Region sowohl abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten als auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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