Immobilie verkaufen in 47445 Moers Repelen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47445 Moers Repelen kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarkts in der Region sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Moers Repelen, eine attraktive und gut angebundene Wohngegend, zieht stetig neue Einwohner an, was eine stabile Nachfrage nach Immobilien sicherstellt. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme macht diesen Stadtteil besonders reizvoll für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wir einen ersten Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 47445 Moers Repelen geben und wichtige Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47445 Moers Repelen
Haus verkaufen in 47445 Moers Repelen kann eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Moers Repelen findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu Doppelhaushälften und auch einige moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Moers Repelen vergleichsweise moderat und somit attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren sind. Faktoren wie Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bleibt Moers Repelen eine begehrte Wohnregion mit einem stabilen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 47445 Moers Repelen
Die Hauspreise in 47445 Moers Repelen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47445 Moers Repelen
Der Verkauf einer Wohnung in Moers Repelen, mit der Postleitzahl 47445, kann aufgrund der attraktiven Marktsituation sehr lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, verursacht durch eine Kombination aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Balkon, eine Terrasse oder ein kleiner Gartenanteil erhöhen die Verkaufschancen signifikant. Zusätzlich profitieren Verkäufer von der Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was diese Region besonders begehrt macht.
Wohnungspreise in 47445 Moers Repelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47445 Moers liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47445 Moers Repelen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47445 Moers Repelen ist in den letzten Jahren stark angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Stadtteils schätzen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke erhöht hat. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um ein bereits gut erschlossenes und gewachsenes Wohngebiet handelt. Bautätigkeiten sind in der Region spürbar, wobei der Fokus oft auf Nachverdichtung und Umnutzung bestehender Flächen liegt, anstatt auf großflächige Neubauprojekte. Dies führt zu einer stabilen und tendenziell steigenden Preisentwicklung für Grundstücke in Moers Repelen.
Grundstückspreise in 47445 Moers Repelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47445 Moers liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47445 Moers Repelen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Repelen
Der Ortsteil Repelen in der Stadt Moers mit der Postleitzahl 47445 zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen aus. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet Repelen eine angenehme Wohnqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Repelen mit dem Moerser Stadtzentrum und den umliegenden Orten verbinden.
Direkt um Moers Repelen liegen mehrere Städte und Orte, die das Umland bereichern. Duisburg, Krefeld und Rheinberg sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Die Stadt Kamp-Lintfort und das nahe gelegene Neukirchen-Vluyn bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Autobahnen A40 und A57 optimal, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit zahlreichen Buslinien und der Nähe zum Moerser Hauptbahnhof für eine gute Anbindung an umliegende Städte und somit für hohe Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Repelen 10681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Repelen
Moers Repelen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen ideale Orte für Entspannung und Erholung darstellen. Sportbegeisterte finden im Sportpark Repelen zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und eine moderne Schwimmhalle. Das örtliche Einkaufszentrum und die charmanten kleinen Geschäfte im Stadtkern bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen, die keine Wünsche offen lassen. Besondere Anziehungspunkte sind auch die regelmäßigen Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schlosspark Moers historische Gartenanlagen erkunden oder sich im Tierpark Hexhof über die heimische Tierwelt informieren. Für Kulturinteressierte bietet das Grafschafter Museum im Moerser Schloss spannende Einblicke in die Stadtgeschichte. Shopaholics kommen in der Innenstadt von Moers mit ihren vielfältigen Boutiquen, Kaufhäusern und Cafés auf ihre Kosten. Ergänzend sorgen regelmäßig stattfindende Events wie Straßenfeste, Flohmärkte und Kunstausstellungen für ein abwechslungsreiches und lebendiges Stadtleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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