Immobilie verkaufen in 47445 Moers Genend
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Der Immobilienmarkt in Moers Genend, einem charmanten Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Moers, bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Mit einer Mischung aus attraktiven Wohnlagen, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten ist Moers Genend ein begehrtes Ziel für Käufer sowohl aus dem Ruhrgebiet als auch aus anderen Regionen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend bleibt robust, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchten, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 47445 Moers Genend zu beachten sind, um einen optimalen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47445 Moers Genend
Beim Hausverkauf in 47445 Moers Genend gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Seltener, aber auch vorhanden, sind größere Stadtvillen und Bungalows. Der Immobilienmarkt in Moers Genend zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Zustand, Lage und Ausstattung stark variieren können. Generell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die Verbindung von guter Infrastruktur und einer attraktiven Wohnlage zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur.
Hauspreise in 47445 Moers Genend
Die Hauspreise in 47445 Moers Genend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47445 Moers Genend
Der Wohnungsmarkt in der Region 47445 Moers Genend ist derzeit sehr dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten, die durch ihre charmante Architektur und solide Bausubstanz überzeugen. Durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg und Krefeld ist Moers Genend ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen. Die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Beliebtheit der Wohnungen in dieser Gegend. Insbesondere renovierte Objekte mit hochwertiger Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind bei Käufern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 47445 Moers Genend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47445 Moers liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47445 Moers Genend
In der Region 47445 Moers Genend gibt es derzeit eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Duisburg und Düsseldorf begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Moers Genend tendenziell intensiviert, mit einer Reihe von neuen Wohnprojekten und Infrastrukturverbesserungen, die die Attraktivität der Gegend weiter steigern. Diese Dynamik macht die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren besonders interessant, die von den zukünftigen Entwicklungen und Wertsteigerungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 47445 Moers Genend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47445 Moers liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47445 Moers Genend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Genend
Die Ortschaft Moers Genend ist eine charmante Gegend, die sich durch ihre vorteilhafte Lage auszeichnet. Sie liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Wesel. Die Region ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch grüne Wiesen und Wälder geprägt ist. Genend bietet sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Genend befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Moers Genend über die Autobahn A40 und A57 leicht erreichbar ist. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Region mit den umliegenden Städten und dem Hauptbahnhof Moers verbinden. Diese Faktoren machen Moers Genend zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Vorzüge einer grünen und ruhigen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Genend 612 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Genend
Die Region 47445 Moers Genend bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebter Ort für entspannte Nachmittage im Freien, während das Freizeitbad einen perfekten Ort für Familien darstellt, um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur zu entspannen. Für die Einkaufspassionierten gibt es mehrere Einkaufszentren und lokale Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus finden regelmäßige Wochenmärkte statt, bei denen frische regionale Produkte erworben werden können und die das gesellige Miteinander in der Gemeinde fördern.
Die Region legt großen Wert auf ein ausgeglichenes Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Schloss Moers nicht nur historische Einblicke, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Programm mit Konzerten und Ausstellungen. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten, während Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Naturschutzgebiete genügend Raum für aktive Erholung schaffen. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die mit einer Mischung aus internationaler und lokaler Küche locken. Einkaufszentren wie das “Königliches Hof-Center” und der “Adolf-Hitler-Platz” bieten zahlreiche Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Ein Ausflug in diese vielseitige Region verspricht somit eine gelungene Mischung aus Entspannung, sportlicher Betätigung und einem angenehmen Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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