Immobilie verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
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Der Verkauf einer Immobilie in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Region befindet sich am Niederrhein und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in Neukirchen-Vluyn Dong zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders Einfamilienhäuser und Wohnungen sehr gefragt sind. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur sind Immobilien hier nach wie vor eine begehrte Investitionsmöglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
- Wohnung verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
- Grundstück verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
- Ihr Immobilienmakler in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Haus verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
In Neukirchen-Vluyn Dong, einer charmanten Gemeinde im Kreis Wesel, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich perfekt an die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Darüber hinaus findet man auch großzügige Bungalows und vereinzelt Mehrfamilienhäuser, die ideal für Investoren und Großfamilien geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung abhängig. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Neukirchen-Vluyn Dong moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Ort sowohl für Familien als auch für Pendler reizvoll macht.
Hauspreise in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Die Hauspreise in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen-Vluyn Dong verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Der Wohnungsmarkt in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong ist derzeit recht dynamisch und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage am Niederrhein und der Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Krefeld, was sie besonders interessant für Pendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen, aber zentralen Wohnlagen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne, energetisch sanierte Objekte ziehen besonders viel Aufmerksamkeit auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung sind stark nachgefragt, da sie den Komfortansprüchen vieler Käufer entsprechen. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zu der Beliebtheit der Wohnungen in Neukirchen-Vluyn Dong bei.
Wohnungspreise in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47506 Neukirchen-Vluyn liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Es wird auch verhältnismäßig viel in der Region gebaut, da Bauträger und Privatpersonen versuchen, von der wachsenden Popularität zu profitieren. Trotz der hohen Bauaktivität gelingt es aber häufig nicht, die Nachfrage vollständig zu decken, was die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47506 Neukirchen-Vluyn liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
Neukirchen-Vluyn Dong liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Neukirchen-Vluyn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine landwirtschaftlich geprägte Landschaft aus. Dong bietet eine angenehme Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch Felder und Wälder führen. Die Nähe zum Schwarzwald schützt die Region vor heftigen Winden und verleiht dem Umland ein besonderes Mikroklima.
Neukirchen-Vluyn Dong ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung liegen Städte und Orte wie Kamp-Lintfort, Moers und Rheurdt. Der Stadtteil ist über verschiedene Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahnen A40 und A57, die eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Duisburg und Krefeld bieten. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage ist Neukirchen-Vluyn Dong sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut integriert und bieten weitere Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Dong 27956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong
In der malerischen Region um Neukirchen-Vluyn Dong, deren Postleitzahl 47506 ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Diese ruhige Gegend bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Ausflüge ins Grüne oder entspannende Spaziergänge ist. Die nahegelegenen Parks und Naturreservate laden Besucher zum Wandern und Radfahren ein, während Angel- und Picknickplätze Möglichkeiten für ruhige Stunden im Freien bieten. Dank der gut ausgebauten Wege kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, sei es beim Joggen oder Mountainbiken.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in 47506 Neukirchen-Vluyn Dong reichlich vorhanden. Das Stadtzentrum bietet eine breite Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, in denen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Zudem gibt es wöchentliche Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Für den größeren Einkaufsbummel oder spezielle Besorgungen sind größere Einkaufszentren in den Nachbarstädten schnell erreichbar, was ein vielfältiges Shopping-Erlebnis garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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