Immobilie verkaufen in 47445 Moers Utfort
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Der Immobilienmarkt in 47445 Moers Utfort bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, was durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und die hohe Lebensqualität in der Ortschaft begünstigt wird. Diese Faktoren machen Moers Utfort zu einem gefragten Wohnort und verleihen dem Immobilienverkauf in dieser Gegend zusätzlichen Schwung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 47445 Moers Utfort relevant sind. Dies umfasst Marktanalysen, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47445 Moers Utfort
Der Verkauf eines Hauses in der Region 47445 Moers Utfort bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre familienfreundliche Struktur und oftmals großzügigen Grundstücke überzeugen. Darüber hinaus findet man auch vereinzelte attraktive Mehrfamilienhäuser, die ideal für Investoren oder größere Familien sind. Die Preise für Häuser in Moers Utfort variieren stark je nach Baujahr, Größe des Hauses und Grundstücks sowie der Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Durch die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten ist Moers Utfort eine begehrte Wohngegend, was sich insgesamt auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 47445 Moers Utfort
Die Hauspreise in 47445 Moers Utfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47445 Moers Utfort
In 47445 Moers Utfort gestaltet sich der Wohnungsmarkt vielfältig und dynamisch. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur steigender Beliebtheit. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen. Familien schätzen großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gärten, während Singles und Paare oft nach stilvollen, zentral gelegenen Apartments suchen. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das nahegelegene Zentrum von Moers bietet Utfort eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 47445 Moers Utfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47445 Moers liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47445 Moers Utfort
In der Region 47445 Moers Utfort ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Krefeld sowie die idyllische, dennoch gut angebundene Umgebung machen Moers Utfort zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verstärkt. In den letzten Jahren hat in der Region eine moderate Bautätigkeit stattgefunden, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger verschiedene Neubauprojekte realisiert haben. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und die Preise für Grundstücke haben eine steigende Tendenz. Wer in Moers Utfort ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, allerdings ist es ratsam, sich umfassend über den aktuellen Markt zu informieren.
Grundstückspreise in 47445 Moers Utfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47445 Moers liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47445 Moers Utfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47445 Moers Utfort
47445 Moers Utfort liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Moers, das sich nördlich von Duisburg und westlich von Essen befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft ist. Der Stadtteil ist eingebettet in eine Mischung aus städtischem und ländlichem Umfeld, was ihn sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Spazierengehen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Moers Utfort liegen Städte wie Duisburg, Krefeld und Kamp-Lintfort, die allesamt in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da man über die A40 und A57 schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangt. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität in der Region erleichtern. So sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Aktuell leben in Utfort 5041 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47445 Moers Utfort
In 47445 Moers Utfort bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Kleinstadt vereint naturnahe Erholungsgebiete und eine lebendige Einkaufslandschaft. Der nahegelegene Schlosspark Moers lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Moerser Schwimmbad für Wasserspaß sorgt. Einkaufsfreudige finden in den verschiedenen lokalen Geschäften und Wochenmärkten eine bunte Vielfalt an Produkten.
Die Region um Moers bietet zudem viele interessante Ziele zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der Landschaftspark Duisburg-Nord mit Industriekultur und Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Tauchen. Der Rheinpark in Duisburg bietet weitläufige Grünflächen für erholsame Stunden und Picknicks. Auch das nahegelegene Krefeld fasziniert Besucher mit seinem Zoo und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. So zeigt sich die Region rund um Moers als abwechslungsreiches Ziel für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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