Immobilie verkaufen in 53804 Much Birken
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Das idyllische Much Birken, gelegen im malerischen Rhein-Sieg-Kreis mit der Postleitzahl 53804, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer, die ihr Heim verkaufen möchten. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region, geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe, sind Verkäufer hier auf einem wachsenden Markt aktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Birken behandelt, um Ihnen als Verkäufer einen Überblick über den lokalen Markt sowie wertvolle Tipps und Strategien zu geben, die Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Birken
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Birken kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, da die Region eine Vielzahl an potenziellen Käufern anzieht. In Much Birken und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund der ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise, wobei Einfamilienhäuser besonders gefragt sind. Faktoren wie die Nähe zur Natur, gut entwickelte Infrastruktur sowie die angenehme Wohnlage spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Hausverkäufer können daher darauf vertrauen, dass sie in 53804 Much Birken eine gute Wertentwicklung für ihre Immobilie erzielen können.
Hauspreise in 53804 Much Birken
Die Hauspreise in 53804 Much Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Birken
Der Wohnungsmarkt in der Region 53804 Much Birken zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Außenbereich besonders begehrt. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und zur Großstadt gleichermaßen schätzen, machen einen Großteil der Interessenten aus. Da sich das Angebot an Neubauten in diesem Bereich vergleichsweise in Grenzen hält, stehen gut erhaltene Bestandswohnungen hoch im Kurs. Wohnungen, die durch Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise punkten, finden dabei besonders schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 53804 Much Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Birken
Das Grundstück verkaufen in 53804 Much Birken kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region des Bergischen Landes in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Insbesondere junge Familien und Ruheständler schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Das Angebot an Grundstücken in Much Birken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer steigenden Preistendenz führt. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen nimmt zwar zu, bleibt aber durch die begrenzte Verfügbarkeit und die baurechtlichen Vorschriften im Rahmen, sodass die Region ihren charakteristischen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 53804 Much Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Birken
Der Ortsteil Birken in der Gemeinde Much liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Much selber hat eine lange Geschichte und bietet neben historischen Gebäuden wie der Pfarrkirche St. Martinus auch moderne Annehmlichkeiten. Die Landschaft wird geprägt durch Wälder, Wiesen und kleine Bäche, die das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lassen.
Der unmittelbare Umkreis von Much Birken umfasst mehrere kleinere Dörfer und Weiler, welche die idyllische und ländliche Atmosphäre verstärken. Städte wie Siegburg, Gummersbach und Overath sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage zufriedenstellend: Über die Bundesstraße B56 und die Autobahnen A4 und A3 gelangt man zügig in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Much mit den nächsten Bahnhöfen, wodurch auch ohne Auto eine ausreichende Mobilität gewährleistet ist. ajustes von much
Aktuell leben in Birken 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Birken
In der charmanten Gemeinde 53804 Much Birken bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Landschaften des Bergischen Landes ein. Erholungssuchende können an einem der nahegelegenen Seen entspannen oder in den gemütlichen Restaurants und Cafés lokale Spezialitäten genießen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, in denen man aktiv werden kann. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Geschäften und kleinen Boutiquen alles, was das Herz begehrt, von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu einzigartigen Souvenirs und handgemachten Produkten.
Die Region rund um Much Birken bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel können Familien den Freizeitpark Panarbora besuchen, wo ein Baumwipfelpfad und Abenteuerspielplätze auf Groß und Klein warten. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und historische Stätten, wie das Schloss Homburg mit seinem faszinierenden Museum. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Golfclubs und Reitanlagen ausgezeichnete Trainingsmöglichkeiten. Für Freunde des guten Geschmacks bietet die örtliche Gastronomie von rustikalen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants Genüsse für jeden Gaumen. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz, denn in den nahegelegenen Städten wie Siegburg und Gummersbach gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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