Immobilie verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
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Immobilienverkäufe in der malerischen Region 53804 Much Hevinghausen erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die grüne Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises, kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt in Much Hevinghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, wobei das Angebot oft begrenzt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Much Hevinghausen beleuchtet, vom Marktüberblick bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Hevinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hevinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hevinghausen
Haus verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
Das Haus zu verkaufen in 53804 Much Hevinghausen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, häufig im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne energieeffiziente Neubauten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise in Much Hevinghausen weisen eine gewisse Variation auf, abhängig von Faktoren wie dem Alter und Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt reflektieren die Preise jedoch die privilegierte Lage und die hohe Lebensqualität der Region.
Hauspreise in 53804 Much Hevinghausen
Die Hauspreise in 53804 Much Hevinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
Der Wohnungsverkauf in 53804 Much Hevinghausen bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und potenzielle Käufer. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die von einem hektischen Stadtleben Abstand nehmen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere für großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanlagen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine Verbindung zur Natur bieten. Ältere Immobilien, die renoviert und modernisiert werden können, ziehen ebenfalls das Interesse von Käufern an, die in eigene Gestaltungsprojekte investieren möchten. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage die Verfügbarkeit in dieser malerischen Region übersteigt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft.
Wohnungspreise in 53804 Much Hevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Hevinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Hevinghausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Metropole Köln auszeichnet. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort im Grünen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Das Angebot an Baugrundstücken kann allerdings oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten, da Hevinghausen eine eher kleine und ländliche Ortschaft ist, wodurch der Markt tendenziell angespannter ist. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, was ebenfalls den Charakter der Ortschaft bewahrt. Für Eigentümer bedeutet das, dass sie ihre Grundstücke zu guten Konditionen verkaufen können, da viele Interessenten bereit sind, höhere Preise für die begehrten Lagen zu zahlen.
Grundstückspreise in 53804 Much Hevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Hevinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hevinghausen
Much Hevinghausen liegt idyllisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch ausgedehnte Wälder, Wiesen und Felder geprägt ist, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region ist darüber hinaus bekannt für ihre hervorragenden Wander- und Radfahrmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hevinghausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Neunkirchen-Seelscheid, Overath, Lohmar und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die Bundesautobahn A4 in der Nähe verläuft, wodurch Städte wie Köln und Bonn innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen sind. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Hevinghausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hevinghausen
In dem malerischen Dorf Hevinghausen, das zur Gemeinde Much in der Region 53804 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die idyllische Landschaft bietet dabei Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Familien können zudem eine Reihe von gut gepflegten Spielplätzen und grünen Parks nutzen, während Kulturliebhaber in den örtlichen Veranstaltungen und Festivals ein reichhaltiges, lokales Kulturangebot entdecken können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden, mit mehreren Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Much Hevinghausen sind vielfältig und für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Der Golfclub Burg Overbach in der näheren Umgebung bietet Golfliebhabern eine exquisite Anlage mit anspruchsvollen Fairways, umgeben von historischer Architektur und Naturkulissen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich ein Ausflug zum nahegelegenen Naafbachtal an, wo Kanufahren und Angeln möglich sind. Wer den Einkauf mit einem kulinarischen Erlebnis verbinden möchte, kann die zahlreichen Wochenmärkte der Region besuchen, beispielsweise den Wochenmarkt in Much, wo man regionale Spezialitäten und Handwerkskunst findet. Ein gemütlicher Nachmittag lässt sich auch in einem der lokalen Cafés oder Restaurants verbringen, die traditionelle rheinische Küche und internationale Gerichte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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