Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53804 Much Oberbruchhausen bietet aktuelle Chancen und Herausforderungen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, zieht zunehmend Menschen an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist daher stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Much Oberbruchhausen beleuchtet und wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, wie man seine Immobilie erfolgreich verkaufen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberbruchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberbruchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberbruchhausen
Haus verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Oberbruchhausen kann eine lukrative und lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region von ihrer idyllischen Lage und dem Charme des ländlichen Umfelds profitiert. In Oberbruchhausen und der umliegenden Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch größere Landhäuser oder Fachwerkhäuser gebaut. Diese Vielfalt entspricht den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Naturfreunden und Ruheständlern, die die Ruhe und Schönheit der Region schätzen. Die Immobilienpreise in der Region bewegen sich je nach Ausstattung, Lage und Größe des Objekts in einem variablen Rahmen, jedoch zeichnen sich viele Häuser durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Käufer sollten sich auf eine regelmäßige Preissteigerung einstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 53804 Much Oberbruchhausen
Die Hauspreise in 53804 Much Oberbruchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Oberbruchhausen erweist sich als dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in Nordrhein-Westfalen und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Bauweise, die zusätzlich über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und große Balkone oder Terrassen verfügen. Auch größere, familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind stark nachgefragt, da sie ausreichend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Insgesamt zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung schätzen.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberbruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberbruchhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Oberbruchhausen ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des Bergischen Landes zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken kann allerdings die hohe Nachfrage kaum decken, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. Dies liegt auch daran, dass es in der Region nicht unbegrenzt viele bebaubare Flächen gibt und der Naturschutz zahlreiche Bereiche unantastbar macht. Trotz dieser Einschränkungen wird in Much Oberbruchhausen kontinuierlich gebaut, wenn auch in Maßen, um den ruhigen Charakter des Ortes zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Neubauten sind meist Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberbruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberbruchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberbruchhausen
Much Oberbruchhausen liegt im malerischen Bergischen Land und gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und viel Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende macht. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu größeren Städten kombiniert, was den Standort besonders attraktiv macht. Oberbruchhausen bietet eine ruhige Wohnlage mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberbruchhausen befinden sich Städte und Orte wie Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Engelskirchen. Auch die Stadt Lohmar ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B56 ist man schnell auf der Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Netz des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen und die umliegenden Orte und Städte verbinden.
Aktuell leben in Oberbruchhausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberbruchhausen
Die malerische Ortschaft 53804 Much Oberbruchhausen bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zur aktiven Erholung einladen. Ob ein entspannter Spaziergang durch die grünen Wälder oder eine anspruchsvollere Wanderung, die Region hält für Naturliebhaber vielfältige Angebote bereit. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und bieten regionale Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wo sowohl Einheimische als auch Besucher fündig werden.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispiele sind der Golfclub Burg Overbach, der Golfern ein malerisches Ambiente bietet, und das Naturfreibad Much, das an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Kulturinteressierte können die nahegelegene Stadt Köln besuchen, die mit ihrem imposanten Dom und vielfältigen Museen fasziniert. Einkaufsbegeisterte kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum in Siegburg auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bietet. So bietet die Region rund um 53804 Much Oberbruchhausen sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Freizeitgestalter eine attraktive Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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