Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Niederbruchhausen zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Much Niederbruchhausen zu verkaufen, ist es wichtig, sich über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu informieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Much Niederbruchhausen vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederbruchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederbruchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederbruchhausen
Haus verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 53804 Much Niederbruchhausen kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser gebaut, die das ländliche und charmante Ambiente widerspiegeln. Moderne Architektenhäuser und großzügige Villen ergänzen das Angebot und bieten unterschiedlichen Käuferschichten interessante Optionen. Die Immobilienpreise in Much Niederbruchhausen sind stark an die Lage und den individuellen Zustand der Gebäude gebunden und bewegen sich im Rahmen des regionalen Marktniveaus. Interessenten sollten sich daher ausführlich über aktuelle Marktentwicklungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 53804 Much Niederbruchhausen
Die Hauspreise in 53804 Much Niederbruchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Niederbruchhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Niederbruchhausen zeigt eine gesunde Nachfrage, bedingt durch die malerische Lage inmitten des Bergischen Landes und dennoch gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen, die sowohl durch energieeffiziente Sanierungen als auch eine zeitgemäße Innenausstattung punkten. Ein weiteres zentrales Kriterium ist ein Balkon oder eine Terrasse, was aufgrund der ländlichen Umgebung und der reizvollen Landschaft besonders geschätzt wird. Familien legen zudem Wert auf Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindertagesstätten, während Singles und Paare häufig kleinere, gut geschnittene Wohneinheiten bevorzugen. Insgesamt ist der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv, wobei gepflegte und gut ausgestattete Immobilien in der Regel recht zügig einen neuen Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederbruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederbruchhausen
In 53804 Much Niederbruchhausen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes, ist vor allem bei Naturliebhabern und Pendlern nach Köln oder Bonn beliebt. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Dies könnte potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen, da gute Baugrundstücke rar sind und dementsprechend begehrt.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederbruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederbruchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederbruchhausen
Much Niederbruchhausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Bergisches Land. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Much und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und idyllische Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Niederbruchhausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Ruppichteroth, Neunkirchen-Seelscheid und Overath. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel nicht in unmittelbarer Nähe halten. Die nächste Autobahn ist die A4, die eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Zudem bieten Busverbindungen Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften, wodurch sich auch ohne eigenen PKW eine gewisse Mobilität gewährleisten lässt.
Aktuell leben in Niederbruchhausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederbruchhausen
Much Niederbruchhausen, eine bezaubernde Ortschaft im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, bietet eine bemerkenswerte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren durch die idyllische Umgebung einladen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter charmante Boutiquen und gut sortierte Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
In der Umgebung von Much Niederbruchhausen finden sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und attraktiv machen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Bergisches Land zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiking und entspannten Spaziergängen in unberührter Natur ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Much an, die mit ihren Fachwerkhäusern und dem Heimatmuseum ein besonderes Flair versprüht. In der Region gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitparks, die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen Fachgeschäfte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten, wie etwa in Siegburg oder Gummersbach, für ein vielfältiges Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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