Immobilie verkaufen in 53804 Much Herchenrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Herchenrath kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wohngebiete und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, bedingt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot, was sich in soliden bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Much Herchenrath zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Herchenrath
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Herchenrath
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Herchenrath
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Herchenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Herchenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Herchenrath
Haus verkaufen in 53804 Much Herchenrath
In der malerischen Ortschaft Much Herchenrath im Postleitzahlengebiet 53804 bieten sich verschiedene Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch schicke Eigentumswohnungen und großzügige Landhäuser sind hier zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Much Herchenrath bewegen sich in einem breiten Spektrum, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Besonders bei Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sind die Preise durch die ruhige und idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an das Umland attraktiv. Da diese Gegend für ihre landschaftliche Schönheit und zugleich Nähe zu größeren Städten beliebt ist, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 53804 Much Herchenrath
Die Hauspreise in 53804 Much Herchenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Herchenrath
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Herchenrath kann als dynamisch und vielversprechend beschrieben werden, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur zunehmend an Anziehungskraft gewinnt. Vor allem großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn suchen, finden hier attraktive Angebote. Zusätzlich tragen die naturnahe Umgebung und die lokale Lebensqualität zur Attraktivität der Immobilien bei, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 53804 Much Herchenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Herchenrath
In der Region 53804 Much Herchenrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen und ruhigen Ort zum Leben, was das Interesse an diesem Standort erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was teilweise auf die reizvolle, naturnahe Lage und die bereits gut erschlossene Umgebung zurückzuführen ist. Gerade solche Faktoren machen die Flächen in Herchenrath besonders begehrt. Des Weiteren ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei zahlreiche Bauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der gewerblichen Nutzung bereits im Gange sind oder geplant werden. Diese positive Entwicklung der baulichen Infrastruktur trägt dazu bei, dass Herchenrath als Wohn- und Lebensort immer attraktiver wird, was sich wiederum auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 53804 Much Herchenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Herchenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Herchenrath
Much Herchenrath liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bergischen Landes im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flusstälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Herchenrath verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Herchenrath befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften wie Marienfeld, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth sowie Städte wie Overath und Lohmar. Die nächstgrößeren Städte sind Siegburg, Troisdorf und Gummersbach, die mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B56, die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 ermöglicht und somit eine gute Erreichbarkeit von Köln und Bonn gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Much Herchenrath mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Velofreunde und Wanderer profitieren von einem gut beschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen, das die Region durchzieht.
Aktuell leben in Herchenrath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Herchenrath
In der Ortschaft Herchenrath, die zur Gemeinde Much gehört und die Postleitzahl 53804 trägt, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Wälder für Entspannung sorgen. Neben den natürlichen Attraktionen bietet Herchenrath auch kulturelle Erlebnisse wie lokale Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Für die tägliche Versorgung und Shoppingfreuden gibt es im nahegelegenen Much verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen sowie Spezialitätengeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region rund um Much und Herchenrath gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Als Beispiele seien das Freibad in Much genannt, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt, sowie der Golfclub Oberberg, der für Sport enthusiasmus Attraktionen bietet. Für Naturfreunde bietet das Bergische Land zahlreiche Wander- und Radwege, etwa der 66-Seen-Wanderweg. Kulturliebhaber kommen im Heimatmuseum in Much auf ihre Kosten, das interessante Ausstellungen zur örtlichen Geschichte offeriert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Siegburg oder Gummersbach, die größere Einkaufszentren und gemütliche Fußgängerzonen bieten, wodurch alle Bedürfnisse und Wünsche abgedeckt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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