Immobilie verkaufen in 53804 Much Markelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Markelsbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Der idyllische Ort im Rhein-Sieg-Kreis besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Köln und Bonn. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zugenommen, was zu einer stabilen Wertentwicklung führte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Much Markelsbach eine Rolle spielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Markelsbach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Markelsbach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Markelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Markelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Markelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Markelsbach
Haus verkaufen in 53804 Much Markelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Markelsbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der idyllischen Landschaft und der ansprechenden Architektur, die diese Region zu bieten hat. Vielerorts finden sich hier traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen, sowie moderne Einfamilienhäuser, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Der Immobilienmarkt in Much Markelsbach ist lebhaft, da viele Käufer die Vorzüge der ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Sie spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohngegend wider, sodass Verkäufer von einer wachsenden Nachfrage profitieren können. Käufer hingegen können sich auf eine Auswahl verschiedenster Haustypen und auf ein breites Spektrum an Preiskategorien einstellen.
Hauspreise in 53804 Much Markelsbach
Die Hauspreise in 53804 Much Markelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Markelsbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Markelsbach zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere durch die ländlich-idyllische Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, gute Energieeffizienz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage auszeichnen, sind besonders begehrt. Insbesondere Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten und Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso bevorzugen Interessenten Objekte mit guter Infrastruktur inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Der Markt zeichnet sich durch eine relativ stabile Preisentwicklung aus, obwohl hochwertige und gut gelegene Immobilien durchaus höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 53804 Much Markelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Markelsbach
In 53804 Much Markelsbach zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit für Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage übersteigt hier häufig das Angebot, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt. Zwar gibt es laufend Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete, die dynamische Entwicklung bleibt jedoch hinter der hohen Nachfrage zurück. Bauaktivitäten sind merklich vorhanden, jedoch wird nicht in dem Tempo gebaut, welches erforderlich wäre, um das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot auszugleichen. Dies führt in der Regel zu steigenden Grundstückspreisen in 53804 Much Markelsbach.
Grundstückspreise in 53804 Much Markelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Markelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Markelsbach
Much Markelsbach liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes bietet der Ort eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur, die durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und historische Bauten ergänzt wird. Die Region ist besonders beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Markelsbach selbst ist Teil der Gemeinde Much, die über eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen verfügt.
Die Verkehrsanbindung von Much Markelsbach lässt sich als gut beschreiben. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte, wodurch die Region mit dem öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Overath, Ruppichteroth, Neunkirchen-Seelscheid und Nümbrecht. Zudem ist die nächstgrößere Stadt Köln in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist. Mit dem Auto gelangt man über die naheliegenden Bundesstraßen B56 und B484 zügig in die umliegenden Ballungszentren und auf die Autobahnen A4 und A3, wodurch eine schnelle Verbindung ins überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Markelsbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Markelsbach
In Much Markelsbach, einer malerischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund des alltäglichen Lebens. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege durch Wälder und über sanfte Hügel führen. Darüber hinaus laden gut gepflegte Radwege zu ausgiebigen Fahrradtouren ein, die sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte geeignet sind. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen, während sich die umliegenden Bauernhöfe und Wochenmärkte als wahre Schätze für frische, regionale Produkte erweisen. Einige charmante Cafés und Gasthäuser in der Umgebung bieten darüber hinaus kulinarische Genüsse und laden zu gemütlichen Stunden ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Ortskern von Much verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bunte Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Much sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bergisches Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die beeindruckende Natur genießen sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Schloss Burg. Vor Ort gibt es auch zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten wie Reiten, Tennis oder Golf. Für diejenigen, die lieber ein entspanntes Einkaufserlebnis suchen, bieten die Städte Siegburg und Bonn eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Zudem laden attraktive Wochenmärkte und Bauernläden dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken. Wer nach Erholung sucht, kann in einem der umliegenden Spa- und Wellnesshotels wohltuende Behandlungen genießen oder in den Thermalbädern entspannen. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Mischung aus Aktivität, Erholung und urbanem Einkaufserlebnis.
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