Immobilie verkaufen in 53804 Much Pillenhof
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Das idyllische Much Pillenhof im Postleitzahlgebiet 53804 bietet einen einzigartigen Charme, der sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein gleichzeitig begrenztes Angebot gekennzeichnet, was Verkäufern ausgezeichnete Möglichkeiten bietet, ihre Objekte zu attraktiven Preisen zu veräußern. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ferienimmobilie – die vielfältigen Optionen machen Much Pillenhof zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 53804 Much Pillenhof relevant sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Pillenhof
In der malerischen Ortschaft Much Pillenhof im Postleitzahlenbereich 53804 findet sich ein breites Spektrum an Haustypen, die bei potenziellen Käufern auf reges Interesse stoßen. Die Architektur der Region ist vielfältig und reicht von modernen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu stilvollen Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten bieten zudem attraktive Optionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Hinsichtlich der Immobilienpreise in Much Pillenhof zeigt sich der Markt in einer soliden bis gehobenen Preisklasse, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Käufer können somit in dieser idyllischen Region sowohl preiswerte als auch exklusivere Objekte finden, was den Immobilienmarkt hier besonders vielseitig und dynamisch macht.
Hauspreise in 53804 Much Pillenhof
Die Hauspreise in 53804 Much Pillenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Pillenhof
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Pillenhof ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Lage, die besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Baustils mit den Ansprüchen an modernes Wohnen verbinden. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind ebenfalls Faktoren, die zunehmend an Bedeutung gewinnen und Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 53804 Much Pillenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Pillenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Pillenhof zeigt derzeit eine stetige Tendenz nach oben. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen die Region für viele Immobilienkäufer attraktiv, was zu einem beachtlichen Interesse an verfügbaren Bauplätzen führt. Das Angebot an Grundstücken kann mit der Nachfrage allerdings kaum Schritt halten, da nur wenige Flächen verfügbar sind und diese oft schnell vergriffen sind. Infolgedessen hat sich ein dynamischer Immobilienmarkt etabliert, in dem Neubauprojekte in der Region zunehmend an Bedeutung gewinnen. Es wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und um sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser zu errichten, was das Interesse an dem Standort weiter befeuert.
Grundstückspreise in 53804 Much Pillenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Pillenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Pillenhof
Der Pillenhof in der Ortschaft Much mit der Postleitzahl 53804 besticht durch seine malerische Lage im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Hof eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4, welche Köln und Olpe verbindet, äußerst günstig. So gelangt man in etwa 30 Minuten Fahrzeit nach Köln, während Bonn in circa 40 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus ist der Pillenhof auch über Landstraßen gut angebunden, was eine flexible Anreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Much liegen neben Köln und Bonn auch kleinere Städte und Ortschaften wie Siegburg, Lohmar und Overath, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote bieten. Die Nähe zur Autobahn A4 und den Bundesstraßen B56 und B484 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, wodurch man auch ohne Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Pillenhof 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Pillenhof
In der idyllischen Gemeinde Much, besonders im Ortsteil Pillenhof, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote wie zum Beispiel das örtliche Spa und verschiedene Yoga-Kurse, die für Entspannung sorgen. Die kleinen, gemütlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine angenehme Shopping-Atmosphäre, in der man regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
Die Region 53804 Much bietet für die Freizeit eine Vielzahl von Aktivitäten: Wander- und Radwege durch die sanfte Hügellandschaft, Sportvereine mit umfangreichen Angeboten sowie kulturelle Veranstaltungen im Ortszentrum. Für Erholung sorgen neben den natürlichen Erholungsgebieten auch Wellness-Einrichtungen und kleine Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl traditionelle Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten als auch kleine Boutiquen und einladende Läden, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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