Immobilie verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Niederheimbach kann sowohl eine spannende als auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Much und seine Umgebung zeichnen sich durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land und ihre attraktiven Immobilienmöglichkeiten aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine Nachfrage nach sowohl traditionellen Fachwerkhäusern als auch modernen Einfamilienhäusern, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an Ballungszentren bei Käufern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Much Niederheimbach skizziert, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederheimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederheimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederheimbach
Haus verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Niederheimbach setzt voraus, die Besonderheiten der Region zu verstehen. In diesem idyllischen Ortsteil werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die traditionsreiche Architektur wiedergeben. Die Immobilienpreise in Much Niederheimbach variieren stark und sind stark von der Art des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand abhängig. Die naturnahe Umgebung und die Ruhe, die die Region zu bieten hat, wirken sich zudem positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien aus. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der erhöhten Nachfrage nach Wohnimmobilien in solch grün gelegenen und dennoch gut angebundenen Gebieten.
Hauspreise in 53804 Much Niederheimbach
Die Hauspreise in 53804 Much Niederheimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Niederheimbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Blick ins Grüne, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine zukünftig sichere Wohnperspektive bieten. Die Preise sind im Vergleich zu benachbarten, städtischeren Gebieten moderat, was die Region bei Käufern beliebt macht, die eine Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 53804 Much Niederheimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Niederheimbach
In der malerischen Ortschaft 53804 Much Niederheimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der guten Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Bonn relativ hoch. Die Region erfreut sich besonders bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit, die eine ruhige Wohngegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den architektonischen Charme und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist, die bei Neubauten strikt berücksichtigt wird. Bautätigkeiten in der Region sind zwar präsent, aber begrenzt und meist auf kleinere Neubauprojekte oder Einfamilienhäuser fokussiert. Diese moderaten baulichen Aktivitäten tragen zur Bewahrung des dörflichen Charakters bei und machen den Grundstücksmarkt in Much Niederheimbach besonders begehrt.
Grundstückspreise in 53804 Much Niederheimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Niederheimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Niederheimbach
Much Niederheimbach ist eine idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Bonn und etwa 40 Kilometer östlich von Köln. Die ruhige Lage macht sie insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv, während die gute Verkehrsanbindung das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederheimbach befinden sich die Städte und Orte Much, Neunkirchen-Seelscheid und Overath. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B56 gelangt man schnell in die nahegelegenen Städte, und die A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederheimbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Niederheimbach
In der Region 53804 Much Niederheimbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden kann. Erholungssuchende finden zudem in den zahlreichen Wellnessoasen und Spas Entspannung pur. Wer hingegen sportliche Aktivitäten bevorzugt, hat die Möglichkeit, sich in örtlichen Sportvereinen zu engagieren oder die gut ausgestatteten Freizeiteinrichtungen zu nutzen.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Region ist ebenfalls vielfältig. In den charmanten Ortskernen findet man eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufszentren in der Umgebung bieten zudem eine breite Auswahl an Waren von namhaften nationalen und internationalen Marken. Einladende Cafés und Restaurants runden das Einkaufserlebnis ab und laden zum Verweilen ein, so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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