Immobilie verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Oberheimbach erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Much, eine beschauliche Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, zieht immer mehr Käufer an, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen, ohne auf die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn zu verzichten. Der Markt in Oberheimbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken, was besonders für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für Ihren Verkaufsprozess in Oberheimbach zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberheimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberheimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberheimbach
Haus verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
Das Verkaufen eines Hauses in 53804 Much Oberheimbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Oberheimbach, einem malerischen Dorf im Rhein-Sieg-Kreis, findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und einem zunehmenden Anteil an Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine moderate, aber konstante Preisentwicklung aus. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die naturnahe Umgebung und der dörfliche Charme tragen dazu bei, dass Immobilien hier begehrt sind und zu stabilen Preisen gehandelt werden.
Hauspreise in 53804 Much Oberheimbach
Die Hauspreise in 53804 Much Oberheimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Oberheimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Oberheimbach ist durch eine ruhige und ländliche Umgebung geprägt, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Lebensqualität bieten. Auch Immobilien mit guter Ausstattung und modernen Standards sind gefragt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die zusätzlichen Komfort wie Stellplätze oder Garagen bieten, finden schnell einen Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in Much Oberheimbach bleibt stabil, weshalb ein gut präsentiertes Verkaufsobjekt auf einen interessierten und solventen Käuferkreis stoßen dürfte.
Wohnungspreise in 53804 Much Oberheimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Oberheimbach
In der idyllischen Ortschaft 53804 Much Oberheimbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der malerische Charme der Region und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, da die bebaubaren Flächen in Oberheimbach knapp sind und neue Erschließungen nur sparsam stattfinden. In der Region wird derzeit nur moderat gebaut; Neubauprojekte werden vorsichtig geplant, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Infrastruktur nicht zu überlasten. Entsprechend gestalten sich die Preise für Grundstücke auf einem vergleichsweise hohen Niveau, was sie zu einer wertbeständigen Investition macht.
Grundstückspreise in 53804 Much Oberheimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Oberheimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Oberheimbach
Much Oberheimbach liegt in der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes, eingebettet in sanfte Hügel und weite Wiesen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde ist. Die geografische Lage ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, von der Ruhe und dem landschaftlichen Charme zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Oberheimbach befinden sich Orte wie Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Overath. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, wodurch umliegende Städte gut erreichbar sind. Much ist etwa 35 Kilometer von Bonn und rund 40 Kilometer von Köln entfernt, wo umfassende urbane Infrastruktur und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Ein Netz von Buslinien sorgt für den öffentlichen Personennahverkehr und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Oberheimbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Oberheimbach
Much Oberheimbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Natur führen. In den warmen Monaten sind die Badeseen in der Umgebung ein beliebtes Ziel, um sich zu erfrischen und die Sonne zu genießen. Auch Wellnessliebhaber kommen in den örtlichen Spa- und Wellnesscentern voll auf ihre Kosten. Einkaufsfreudige finden zudem eine angenehme Auswahl an Geschäften und Märkten, von kleinen Fachläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, wo sie alles für den täglichen Bedarf erwerben können.
In der Region gibt es viele lohnenswerte Ziele für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt das Landschaftsschutzgebiet Bergischer Panoramasteig zu wunderschönen Wanderungen und Radtouren ein. Außerdem bietet das nahegelegene Freibad in Neunkirchen-Seelscheid eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Für kulturelle Erlebnisse kann man das Schloss Homburg besichtigen, welches mit seinem Museum und dem herrlichen Schlosspark beeindruckt. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet das Einkaufszentrum in Lohmar eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikläden. Die Wochenmärkte in den umliegenden Städten wie Overath und Engelskirchen bieten frische, regionale Produkte und laden zu einem entspannten Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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