Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst kann eine lukrative Angelegenheit sein, denn die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Mit ihrer ruhigen, ländlichen Lage und dennoch schnellen Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn, ziehen Ortschaften wie Oberdorst immer mehr Käufer an. Dies spiegelt sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst nähergebracht. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und welche Makler Ihnen dabei professionell zur Seite stehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, die ihre Immobilie in einer malerischen und ruhigen Region veräußern möchten. Die Gegend ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser einschließen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von einer Reihe von Faktoren ab, einschließlich der Größe des Grundstücks, der Ausstattung des Hauses und der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. Käufer können hier sowohl luxuriöse Anwesen als auch charmante Familienhäuser finden, was die Region besonders vielfältig und ansprechend macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst zeigt eine moderate Nachfrage. Hier herrscht eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Familienwohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gehobenem Standard. Immobilien, die sich durch eine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen auszeichnen, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Gebäuden deutlich an, was den Wert von Wohnungen mit entsprechenden Zertifikaten erhöht. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und die hohe Lebensqualität in dieser ruhigen, ländlichen Umgebung, was den Markt für Wohnungsverkäufe in Oberdorst stabil und attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst ist angesichts der aktuellen Marktlage eine attraktive Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen das Leben abseits der Großstädte suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preissituation auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. In der Region wird moderat viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Daher könnte ein jetzt verkaufsbereites Grundstück eine lohnende Investition darstellen.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
Oberdorst, ein kleinerer Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Durch die umliegenden Wälder und Wiesen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdorst befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Anbindung garantieren. Wichtige benachbarte Orte sind Neunkirchen, Seelscheid und Much. Zusätzlich sind die größeren Städte wie Siegburg und Hennef relativ schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die unmittelbaren Anschluss an die A3 sowie die B56 bieten. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Oberdorst 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberdorst
In der idyllischen Ortschaft Oberdorst, die zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege, wie der Bergische Weg oder der Neanderlandsteig, führen durch die wunderschöne Umgebung und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Bergische Land. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region diverse Sportvereine und -anlagen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten sich verschiedene Cafés und Restaurants an, um sich zu stärken und die lokale Küche zu genießen.
In der näheren Region um Neunkirchen-Seelscheid finden sich ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Stadtteil Neunkirchen mit seinem charmanten Marktplatz und zahlreichen kleinen Geschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Das Waldabad Neunkirchen bietet in den warmen Monaten eine erfrischende Abkühlung und ist insbesondere bei Familien sehr beliebt. Mit dem Fahrzeug oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind größere Städte wie Siegburg oder Bonn gut erreichbar, wo größere Einkaufszentren, Kinos und vielfältige kulturelle Veranstaltungen auf Besucher warten. Auch der Freizeitpark in Köln bietet ein tolles Ausflugsziel für Familien und Abenteuerlustige jeden Alters. Ob in beschaulichen Dörfern oder in der größeren Umgebung, die Region bietet allen Altersgruppen eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
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