Immobilie verkaufen in 53804 Much Hetzenholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Hetzenholz erfordert eine gut durchdachte Strategie und ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktiven Grundstückspreise aus. Käufer schätzen hier die Ruhe und die Nähe zu großen Städten wie Köln und Bonn, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Much Hetzenholz beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden und informativen Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Hetzenholz
In der malerischen Ortschaft 53804 Much Hetzenholz, eingebettet in die sanfteren Hügel des Rhein-Sieg-Kreises, befinden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die potenzielle Käufer anlocken. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, bietet Much Hetzenholz für jeden Geschmack und jede Lebensphase passende Immobilien. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell orientieren sie sich am regionalen Durchschnitt, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Much Hetzenholz stetig wächst und sich dies auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 53804 Much Hetzenholz
Die Hauspreise in 53804 Much Hetzenholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Hetzenholz
Der Wohnungsverkauf in 53804 Much Hetzenholz gestaltet sich in der Regel recht positiv, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze verfügen. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage von Much Hetzenholz, kombiniert mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, macht die Region für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv. Dadurch haben Eigentümer häufig gute Chancen, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 53804 Much Hetzenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Hetzenholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Hetzenholz ist in der aktuellen Marktphase von großem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Besonders aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land, kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, zieht es immer mehr Menschen in die Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. Hinzu kommt, dass in der Region vergleichsweise viel gebaut wird, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauten und Bauprojekte für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sind häufig zu beobachten, was auf eine dynamische Entwicklung im Immobiliensektor hinweist. Dies alles führt dazu, dass Grundstücke in Much Hetzenholz eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 53804 Much Hetzenholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hetzenholz
Hetzenholz, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der waldreichen Landschaft des Bergischen Landes aus. Die Region ist geprägt von grünen Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Tälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage ist Hetzenholz gut an umliegende Städte und Gemeinden angebunden, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hetzenholz liegen die Städte und Orte Much, Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraßen, die Hetzenholz mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Autobahn A4 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So lässt sich die Balance zwischen einer naturnahen und gleichzeitig gut vernetzten Wohnlage ideal realisieren.
Aktuell leben in Hetzenholz 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hetzenholz
Much Hetzenholz, gelegen im malerischen Bergischen Land, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Erholungsuchende finden Entspannung in den Wellness-Einrichtungen der Umgebung, die diverse Angebote für Körper und Seele bieten. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der nahen Umgebung von 53804 Much zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut und ermöglicht eine angenehme Kombination von Naturerlebnis und urbaner Bequemlichkeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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