Immobilie verkaufen in 53804 Much Hillesheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Hillesheim erfordert nicht nur eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes, sondern auch strategisches Geschick, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Ballungszentren, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Sowohl Familien als auch Investoren suchen nach attraktiven Wohn- und Anlageobjekten in dieser charmanten Umgebung.
In dieser Einleitung werden wir uns mit den spezifischen Aspekten des Immobilienmarktes in Much Hillesheim beschäftigen und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt effektiv und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Hillesheim
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Hillesheim verlangt eine gründliche Marktanalyse und durchdachte Planung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und idyllische Lagen auszeichnen. Einige moderne Neubauten und sanierte Altbauten ergänzen das Architekturangebot und bieten eine reizvolle Mischung für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Much Hillesheim variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte bei Käufern sehr beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53804 Much Hillesheim
Die Hauspreise in 53804 Much Hillesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Hillesheim
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Hillesheim kann sich angesichts der aktuell positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes als vorteilhaft erweisen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes aus, was sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Köln schätzen, von Interesse ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit moderner Ausstattung. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch, da sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Wertstabilität bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, wodurch Wohnungen in Wohngebieten mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 53804 Much Hillesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Hillesheim
In der idyllischen Gemeinde Much Hillesheim in der Region 53804 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung in dieses Gebiet, was den Immobilienmarkt zunehmend dynamisch gestaltet. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da die verfügbaren Bauflächen meist durch die landschaftlichen Gegebenheiten und bestehende Bebauung eingeschränkt sind. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleibt das Bauvolumen moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Wohnprojekte realisiert, diese können jedoch nicht immer mit dem wachsenden Interesse Schritt halten. Bauträger und Investoren konzentrieren sich daher verstärkt auf hochwertige und nachhaltige Bauvorhaben, um den Anforderungen potenzieller Käufer gerecht zu werden und gleichzeitig die Attraktivität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 53804 Much Hillesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Hillesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hillesheim
Der idyllische Ortsteil Hillesheim liegt in der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage von 53804 Much Hillesheim ist geprägt von einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Durch die ländliche Umgebung bietet Much Hillesheim eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege gewährleistet ist. Die Region ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
In unmittelbarer Nähe von Much Hillesheim liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Much Hillesheim ist gut ausgebaut, mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 schnell die Autobahnen A3 und A4, welche wichtige Verbindungen in die Regionen Köln und Bonn sowie in andere Teile Deutschlands darstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hillesheim 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hillesheim
In der malerischen Ortschaft 53804 Much Hillesheim bietet sich Anwohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch wunderschöne Landschaften führen und Erholung in der Natur garantieren. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Reiten. Der Ortskern von Hillesheim verfügt über gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Region rund um Much Hillesheim zahlreich. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Rheinland ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des Bergischen Freilichtmuseums Lindlar oder der Burg Overbach. Sportliche Aktivitäten wie Golfen sind im Golfclub Burg Overbach möglich, der mit seiner gepflegten Anlage begeistert. Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem die umliegenden Städte wie Siegburg und Gummersbach mit ihren vielfältigen Shoppingzentren und Fachmärkten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen macht die Region zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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