Immobilie verkaufen in 53804 Much Todtenmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Todtenmann erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn machen Much Todtenmann zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Trotz des ländlichen Charmes verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 53804 Much Todtenmann berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Todtenmann
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Todtenmann erfordert eine umfassende Kenntnis der Region und ihrer Immobilienmärkte. In Much Todtenmann, einem charmanten Dorf in Nordrhein-Westfalen, finden sich unterschiedliche Haustypen, die die Vielfalt der lokalen Architektur widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die einen historischen Charakter besitzen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften; die Region bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Beim Blick auf den Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Preise für Häuser in dieser Region je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses variieren. Käufer und Verkäufer sollten sich vorab gut informieren, um ein realistisches Bild der marktüblichen Preise zu erhalten, da diese aufgrund der spezifischen Gegebenheiten vor Ort schwanken können.
Hauspreise in 53804 Much Todtenmann
Die Hauspreise in 53804 Much Todtenmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Todtenmann
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Todtenmann zeigt sich aktuell stabil, mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage bei gut erhaltenen und modern ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Köln oder Bonn bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, gut geschnittenen Grundrissen und einem Balkon oder Garten sind sehr gefragt. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Modernisierungen im Fokus vieler potenzieller Käufer. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht diese Region vor allem für Pendler und naturverbundene Menschen attraktiv.
Wohnungspreise in 53804 Much Todtenmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Todtenmann
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Todtenmann gestaltet sich derzeit recht günstig, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region des Bergischen Landes kontinuierlich hoch ist. Immer mehr Menschen suchen nach Ruheoasen fernab der städtischen Hektik und entdecken dabei die Reize von Much und seinen charmanten Ortsteilen wie Todtenmann. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die hohe Attraktivität und die gute Lebensqualität dieser Gegend bedingt ist. Das bedeutet, dass verfügbare Grundstücke schnell Abnehmer finden. Auch die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen; es entstehen regelmäßig neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, aber auch individuelle Bauprojekte wie Architektenhäuser sind zu beobachten. Bauwillige profitieren somit von einer guten Infrastruktur und einem Markt, der sich durch eine gesunde Nachfrage auszeichnet.
Grundstückspreise in 53804 Much Todtenmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Todtenmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Todtenmann
53804 Much Todtenmann liegt im Rhein-Sieg-Kreis im südwestlichen Nordrhein-Westfalen und ist von idyllischen Landschaften und Wäldern umgeben. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche und zugleich gut erreichbare Lage aus. Much Todtenmann bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, denn hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Todtenmann liegen kleinere Orte wie Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Engelskirchen. Auch größere Städte wie Siegburg und Bonn sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B56 und B484, die zu den Autobahnen A3 und A4 führen, welche eine schnelle Verbindung zu Köln und dem Ruhrgebiet ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität bietet.
Aktuell leben in Todtenmann 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Todtenmann
Much-Todtenmann bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene gut ausgeschilderte Wege führen durch grüne Wälder und idyllische Täler, ideal für einen erholsamen Tag im Freien. Für sportliche Aktivitäten gibt es darüber hinaus einige Sportplätze und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reitsport anbieten. Nach einem aktiven Tag bieten lokale Cafés und Restaurants die Gelegenheit, bei regionalen Spezialitäten zu entspannen und neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der Region können Besucher zudem historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Fachwerkhäuser besichtigen, die das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln. Vielseitige Freizeitangebote wie Golfen auf gepflegten Anlagen oder Reiten in den umliegenden Reiterhöfen machen den Aufenthalt vielseitig. Empfehlenswert ist auch ein Besuch im nahegelegenen Rhein-Sieg-Kreis, wo man in charmanten Dörfern und Städten wie Siegburg diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen finden kann. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Erholung suchen und gleichzeitig aktiv die Umgebung erkunden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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